Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 2,4 €/m² al mese, con minimi attorno a 1,9 e massimi fino a 2,8 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.
Affitto medio2,4 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,9–2,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+11,9%affitto €/m²
Prezzo di vendita695 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,1%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,4
1,9–2,8
2024
2,4
1,9–2,8
2023
2,4
1,9–2,8
2022
2,4
1,9–2,8
2021
2,4
1,9–2,8
2020
2,4
1,9–2,8
2019
2,4
1,9–2,8
2018
2,4
1,9–2,8
2017
2,2
1,8–2,6
2016
2,1
1,7–2,5
2015
2,1
1,7–2,5
2014
2,1
1,7–2,5
2013
2,3
1,9–2,6
2012
2,3
1,9–2,6
2011
2,2
1,8–2,5
2010
2,2
1,8–2,5
2009
2,2
1,8–2,5
2008
2,2
1,9–2,5
2007
2,3
2,0–2,6
2006
2,4
2,1–2,7
2005
2,4
2,1–2,6
2004
2,3
2,0–2,6
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Urbano
Centrale
2,4
695
Centro Urbano
Centrale
2,3
680
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 1,9 e 2,8 €/m² al mese (media 2,4). Le economiche partono da 1,2 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3,2 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 695 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 910 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 38 immobili: 32 appartamenti e 1 case e 5 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 330 € e arriva fino ai 2.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 230 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
74 m²
846 €
3 locali
66 m²
1.043 €
4 locali
145 m²
596 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 3 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.