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Case in affitto a Centro, Castelvetrano

Abbiamo 18 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 280 € a 500 €, e un prezzo medio di 403 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 403 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 280–500 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 3 €/m² in media

Che cosa si affitta

18 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,4%
    17 immobili
  • Case 5,6%
    1 immobili

Quanti locali

18 totali
44% 1 locale
  • 1 locale 44,4%
    8 immobili
  • 4 locali 11,1%
    2 immobili
  • 5+ locali 44,4%
    8 immobili

Fasce di canone

18 totali
  • 200–400 € 27,8%
    5 immobili
  • 400–500 € 55,6%
    10 immobili
  • 500–600 € 16,7%
    3 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 50–90 m² 22,2%
    4 immobili
  • 90–120 m² 22,2%
    4 immobili
  • 120–130 m² 27,8%
    5 immobili
  • 130–160 m² 11,1%
    2 immobili
  • 170–290 m² 16,7%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 170 m²
Prezzo al metro quadro 3 €/m² 2 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 18 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (94% del totale): 17 appartamenti e 1 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 118 m² e un prezzo di 3 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 170 m² e 2 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 6 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 3,0 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,2 e massimi fino a 3,8 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +3,4%.

Affitto medio 3,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,2–3,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -4,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 908 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,0 2,4–3,8
2024 3,0 2,2–3,8
2023 2,9 2,2–3,7
2022 3,0 2,4–3,7
2021 2,9 2,2–3,7
2020 2,9 2,0–3,9
2019 3,0 2,0–3,9
2018 3,2 2,5–3,9
2017 3,3 2,6–3,9
2016 3,2 2,5–3,9
2015 3,1 2,4–3,8
2014 2,8 2,2–3,4
2013 3,3 2,7–4,4
2012 3,4 2,6–4,5
2011 3,4 2,7–4,3
2010 3,4 2,7–4,5
2009 3,1 2,7–3,8
2008 2,7 2,1–3,4
2007 2,5 2,1–3,2
2006 2,4 1,9–3,2
2005 2,1 1,8–2,8
2004 2,0 1,6–2,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico (Piazza Municipio, C.so V.emanuele, P.za Matteotti, C.so Garibaldi, Zone Limitrofe, Staz. F.s.) Centrale 3,2 925
C.u. Storico Semicen.(C/So Garibaldi-V.roma Rest.-Staz. F.s.-Zona Ospedale) Centrale 3,1 795
Zona Espansione Nord Ed Ovest Limitrofa Al Centro Storico Semicentrale 2,8 900

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,2 a 3,8 €/m² al mese (media 3,0). Le economiche partono da 1,8 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5,0 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 908 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 403 € al mese, ovvero intorno ai 3 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 18 immobili: 17 appartamenti e 1 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 280 € fino a 500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 170 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali89 m²385 €
6 locali130 m²413 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 3 €/m². Negli appartamenti resta sui 3 €/m², mentre nelle case scende a 2 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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