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Case in vendita a Centro, Castel Volturno

Scopri 295 case in vendita a Centro: prezzi da 9.500 € a 1.599.000 €, con una media di 125.903 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 125.903 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.500–1.599.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 185 m² per immobile
Prezzo al m² 651 €/m² in media

Che cosa si vende

295 totali
59% case
  • Appartamenti 35,3%
    104 immobili
  • Case 59,0%
    174 immobili
  • Altre tipologie 5,8%
    17 immobili

Quanti locali

278 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    12 immobili
  • 2 locali 7,6%
    21 immobili
  • 3 locali 23,7%
    66 immobili
  • 4 locali 24,5%
    68 immobili
  • 5+ locali 39,9%
    111 immobili

Fasce di prezzo

278 totali
  • 5.000–55.000 € 20,5%
    57 immobili
  • 55.000–80.000 € 20,5%
    57 immobili
  • 80.000–120.000 € 19,1%
    53 immobili
  • 120.000–165.000 € 20,1%
    56 immobili
  • 165.000–1.600.000 € 19,8%
    55 immobili

Fasce di superficie

274 totali
  • 0–100 m² 22,6%
    62 immobili
  • 100–130 m² 19,7%
    54 immobili
  • 130–180 m² 18,2%
    50 immobili
  • 180–280 m² 19,7%
    54 immobili
  • 280–710 m² 19,7%
    54 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 754 €/m² 615 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 295 immobili, di cui 174 sono case e 104 appartamenti e 17 altre tipologie, e le case costituiscono il 63%. Le dimensioni medie si attestano sui 220 m² per le case, con 615 €/m², contro 127 m² e 754 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 500 €/m², in un intervallo che va da 400 a 600 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–600 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 500 400–600
2024 500 400–600
2023 500 400–600
2022 500 400–600
2021 500 400–600
2020 500 400–600
2019 500 400–600
2018 500 400–600
2017 500 400–600
2016 500 400–600
2015 500 400–600
2014 500 400–600
2013 800 600–1.000
2012 875 750–1.000
2011 728 570–860
2010 763 600–900
2009 763 600–900
2008 875 650–1.050
2007 825 600–1.000
2006 738 500–950
2005 715 500–910
2004 603 470–740
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Scatozza Centrale 850 2,2
Vecchio Nucleo Urbano Centrale 750 2,2
Centro Storico - Scatozza Centrale 500 3,0

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 400 a 600 €/m² (media 500). Le economiche partono da 300 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 125.903 €, ovvero intorno ai 651 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 295 immobili: 174 case e 104 appartamenti e 17 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 9.500 € fino ai 1.599.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 185 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale107 m²64.000 €
2 locali95 m²60.137 €
3 locali121 m²77.914 €
4 locali164 m²107.644 €
5 locali180 m²145.416 €
6 locali282 m²174.133 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 651 €/m². Negli appartamenti sale a 754 €/m², mentre nelle case scende a 615 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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