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Case in vendita a Centro, Castel Volturno

Scopri 501 case in vendita a Centro: prezzi da 9.500 € a 3.307.500 €, con una media di 134.031 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 134.031 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.500–3.307.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 202 m² per immobile
Prezzo al m² 648 €/m² in media

Che cosa si vende

501 totali
53% case
  • Appartamenti 41,5%
    208 immobili
  • Case 52,7%
    264 immobili
  • Altre tipologie 5,8%
    29 immobili

Quanti locali

472 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    19 immobili
  • 2 locali 6,6%
    31 immobili
  • 3 locali 25,8%
    122 immobili
  • 4 locali 24,6%
    116 immobili
  • 5+ locali 39,0%
    184 immobili

Fasce di prezzo

472 totali
  • 5.000–55.000 € 22,9%
    108 immobili
  • 55.000–80.000 € 20,1%
    95 immobili
  • 80.000–130.000 € 18,9%
    89 immobili
  • 130.000–175.000 € 19,3%
    91 immobili
  • 175.000–3.310.000 € 18,9%
    89 immobili

Fasce di superficie

467 totali
  • 0–100 m² 26,1%
    122 immobili
  • 100–120 m² 15,6%
    73 immobili
  • 120–160 m² 19,3%
    90 immobili
  • 160–260 m² 19,1%
    89 immobili
  • 260–5.010 m² 19,9%
    93 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 266 m²
Prezzo al metro quadro 770 €/m² 605 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 501 immobili, di cui 264 sono case e 208 appartamenti e 29 altre tipologie, e le case costituiscono il 56%. Le dimensioni medie si attestano sui 266 m² per le case, con 605 €/m², contro 121 m² e 770 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 500 €/m², in un intervallo che va da 400 a 600 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–600 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 500 400–600
2024 500 400–600
2023 500 400–600
2022 500 400–600
2021 500 400–600
2020 500 400–600
2019 500 400–600
2018 500 400–600
2017 500 400–600
2016 500 400–600
2015 500 400–600
2014 500 400–600
2013 800 600–1.000
2012 875 750–1.000
2011 728 570–860
2010 763 600–900
2009 763 600–900
2008 875 650–1.050
2007 825 600–1.000
2006 738 500–950
2005 715 500–910
2004 603 470–740
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Scatozza Centrale 850 2,2
Vecchio Nucleo Urbano Centrale 750 2,2
Centro Storico - Scatozza Centrale 500 3,0

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 400 a 600 €/m² (media 500). Le economiche partono da 300 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 134.031 €, ovvero intorno ai 648 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 501 immobili: 264 case e 208 appartamenti e 29 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 9.500 € fino ai 3.307.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 202 m². Le case offrono più spazio, con circa 266 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale100 m²57.596 €
2 locali124 m²61.222 €
3 locali118 m²95.133 €
4 locali155 m²102.574 €
5 locali176 m²126.704 €
6 locali380 m²223.792 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 648 €/m². Negli appartamenti sale a 770 €/m², mentre nelle case scende a 605 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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