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Case in affitto a Centro, Castel Volturno

Scopri 101 case in affitto a Centro: prezzi da 250 € a 5.500 €, con una media di 1.062 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.062 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–5.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 112 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

101 totali
49% appartamenti
  • Appartamenti 48,5%
    49 immobili
  • Case 30,7%
    31 immobili
  • Altre tipologie 20,8%
    21 immobili

Quanti locali

80 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 10,0%
    8 immobili
  • 2 locali 13,8%
    11 immobili
  • 3 locali 35,0%
    28 immobili
  • 4 locali 20,0%
    16 immobili
  • 5+ locali 21,3%
    17 immobili

Fasce di canone

80 totali
  • 200–600 € 33,8%
    27 immobili
  • 600–700 € 11,3%
    9 immobili
  • 700–900 € 16,3%
    13 immobili
  • 900–1.600 € 21,3%
    17 immobili
  • 1.600–5.600 € 17,5%
    14 immobili

Fasce di superficie

80 totali
  • 20–70 m² 21,3%
    17 immobili
  • 70–100 m² 26,3%
    21 immobili
  • 100–130 m² 18,8%
    15 immobili
  • 130–150 m² 13,8%
    11 immobili
  • 150–460 m² 20,0%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 146 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 101 immobili, di cui 49 sono appartamenti e 31 case e 21 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 90 m² per gli appartamenti, con 11 €/m², contro 146 m² e 8 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 3,0 €/m² al mese e oscilla tra 2,5 e 3,5 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +36,4%.

Affitto medio 3,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,5–3,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +36,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +140,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 500 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,0 2,5–3,5
2024 3,0 2,5–3,5
2023 3,0 2,5–3,5
2022 2,6 2,1–3,0
2021 2,2 1,6–2,8
2020 2,2 1,6–2,8
2019 2,2 1,6–2,8
2018 2,0 1,4–2,6
2017 1,3 1,0–1,5
2016 1,3 1,0–1,5
2015 1,3 1,0–1,5
2014 1,5 1,2–1,8
2013 2,2 1,8–2,5
2012 2,2 1,8–2,5
2011 2,4 1,4–3,0
2010 2,5 1,5–3,2
2009 2,5 1,5–3,2
2008 2,3 1,5–3,2
2007 2,3 1,5–3,2
2006 2,3 1,5–3,2
2005 2,4 2,0–2,5
2004 2,3 2,0–2,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico - Scatozza Centrale 3,0 500
Scatozza Centrale 2,2 850
Vecchio Nucleo Urbano Centrale 2,2 750

A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2,5 e arrivano a 3,5 €/m² al mese (media 3,0). Le tipologie economiche restano tra 2,3 e 2,9 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 500 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.062 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 101 immobili: 49 appartamenti e 31 case e 21 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 5.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 112 m². Le case offrono più spazio, con circa 146 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²420 €
2 locali57 m²595 €
3 locali92 m²963 €
4 locali134 m²1.297 €
5 locali143 m²1.680 €
6 locali156 m²1.143 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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