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Case in affitto a Centro, Castel San Pietro Terme

Affittare case a Centro: 26 case con prezzi da 500 € a 1.900 € e un prezzo medio di 896 €.

5 proprietà in affitto vicino a Centro

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 896 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–1.900 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

26 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,1%
    19 immobili
  • Case 7,7%
    2 immobili
  • Altre tipologie 19,2%
    5 immobili

Quanti locali

21 totali
24% 3 locali
  • 1 locale 19,0%
    4 immobili
  • 2 locali 19,0%
    4 immobili
  • 3 locali 23,8%
    5 immobili
  • 4 locali 19,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 19,0%
    4 immobili

Fasce di canone

21 totali
  • 500–600 € 23,8%
    5 immobili
  • 600–800 € 19,0%
    4 immobili
  • 800–1.000 € 28,6%
    6 immobili
  • 1.000–1.200 € 9,5%
    2 immobili
  • 1.300–2.000 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 20–70 m² 38,1%
    8 immobili
  • 70–80 m² 9,5%
    2 immobili
  • 80–90 m² 19,0%
    4 immobili
  • 90–110 m² 14,3%
    3 immobili
  • 110–190 m² 19,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 69 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 26 immobili, di cui 19 sono appartamenti e 2 case e 5 altre tipologie: il 90% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 83 m² con un prezzo medio di 11 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 69 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 1 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 8,8 €/m² al mese, compreso tra 7,5 e 10,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +21,4%.

Affitto medio 8,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,5–10,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +21,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +40,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.825 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,8 7,6–10,0
2024 8,8 7,5–10,0
2023 8,3 7,0–9,5
2022 7,3 6,0–8,5
2021 7,3 6,0–8,5
2020 7,3 6,0–8,5
2019 6,6 5,8–7,3
2018 6,6 5,8–7,3
2017 6,5 5,7–7,2
2016 6,3 5,5–7,0
2015 6,3 5,5–7,0
2014 6,5 6,0–7,0
2013 6,5 6,0–7,0
2012 6,5 6,0–7,0
2011 7,0 6,5–7,5
2010 7,0 6,5–7,5
2009 7,0 6,5–7,5
2008 7,0 6,5–7,5
2007 7,0 6,5–7,5
2006 6,8 6,5–7,0
2005 7,0 6,5–7,5
2004 6,8 6,0–7,5

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 7,5 a 10,0 €/m² al mese (media 8,8). Le economiche partono da 6,0 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.825 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 896 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 26 immobili disponibili: 19 appartamenti e 2 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 1.900 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 82 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 83 m², mentre le case restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²550 €
2 locali65 m²699 €
3 locali82 m²1.028 €
4 locali92 m²833 €
5 locali138 m²1.338 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di quattro locali.

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