Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 3,9 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,8 e massimi fino a 5,4 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +33,3%.
Affitto medio3,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,8–5,4€/m²/mese
Variazione 5 anni+33,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni+20,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita775 €/m²acquisto
Rendimento lordo6,1%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,2
3,0–5,4
2024
3,7
2,8–4,5
2023
3,3
2,6–4,0
2022
3,3
2,6–4,0
2021
3,2
2,5–3,8
2020
3,2
2,5–3,8
2019
3,2
2,5–3,8
2018
3,5
3,0–4,0
2017
3,5
3,0–4,0
2016
3,5
3,0–4,0
2015
3,5
3,0–4,0
2014
3,5
3,0–4,0
2013
3,2
2,8–3,6
2012
3,4
2,9–3,8
2011
3,4
2,9–3,8
2010
3,4
2,9–3,8
2009
3,4
2,9–3,8
2008
3,4
2,9–3,8
2007
3,4
2,9–3,8
2006
3,3
2,8–3,8
2005
3,0
2,7–3,3
2004
3,0
2,7–3,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Capoluogo
Centrale
4,2
775
Capoluogo
Centrale
3,2
830
Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,8 e 5,4 €/m² al mese (media 3,9). Ville e villini arrivano fino a 4,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 775 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 754 € al mese, ovvero intorno ai 4 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 35 immobili disponibili: 25 appartamenti e 7 case e 3 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 3.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
La superficie media si aggira sui 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 187 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 177 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
49 m²
397 €
3 locali
72 m²
580 €
4 locali
74 m²
620 €
5 locali
122 m²
1.275 €
6 locali
532 m²
942 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 4 €/m². Negli appartamenti scende a 3 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di tre locali.