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Case in vendita a Centro, Capraia Isola

Trova 25 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 99.000 € fino a 3.000.000 €, con un valore medio di 496.769 €.

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Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 496.769 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 99.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 4.998 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
36% appartamenti
  • Appartamenti 36,0%
    9 immobili
  • Case 16,0%
    4 immobili
  • Altre tipologie 48,0%
    12 immobili

Quanti locali

13 totali
31% 5+ locali
  • 1 locale 15,4%
    2 immobili
  • 2 locali 7,7%
    1 immobili
  • 3 locali 23,1%
    3 immobili
  • 4 locali 23,1%
    3 immobili
  • 5+ locali 30,8%
    4 immobili

Fasce di prezzo

13 totali
  • 95.000–160.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 170.000–235.000 € 30,8%
    4 immobili
  • 290.000–295.000 € 7,7%
    1 immobili
  • 295.000–405.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 1.000.000–3.005.000 € 15,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 30–40 m² 23,1%
    3 immobili
  • 40–90 m² 30,8%
    4 immobili
  • 90–100 m² 7,7%
    1 immobili
  • 100–150 m² 23,1%
    3 immobili
  • 170–330 m² 15,4%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 173 m²
Prezzo al metro quadro 3.103 €/m² 6.652 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 25 immobili, di cui 9 sono appartamenti e 4 case e 12 altre tipologie: il 69% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 67 m² con un prezzo medio di 3.103 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 173 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 6.652 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 1 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 3.100 €/m² e varia da 2.500 a 3.700 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -0,8%.

Prezzo medio vendita 3.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.500–3.700 €/m²
Variazione 5 anni -0,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,3% vendita €/m²
Affitto medio 11,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.100 2.500–3.700
2024 3.100 2.500–3.700
2023 3.000 2.400–3.600
2022 3.050 2.500–3.600
2021 3.200 2.600–3.800
2020 3.125 2.550–3.700
2019 3.125 2.550–3.700
2018 3.125 2.550–3.700
2017 3.125 2.550–3.700
2016 3.200 2.600–3.800
2015 3.275 2.650–3.900
2014 3.350 2.700–4.000
2013 3.675 2.950–4.400
2012 3.750 3.000–4.500
2011 3.750 3.000–4.500
2010 3.750 3.000–4.500
2009 3.750 3.000–4.500
2008 3.250 2.600–3.900
2007 2.985 2.470–3.500
2006 2.750 2.300–3.200
2005 2.690 2.240–3.140
2004 2.400 2.000–2.800

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 2.500 a 3.700 €/m² (media 3.100). In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 9,3 e 13,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 496.769 €, ovvero intorno ai 4.998 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 9 appartamenti e 4 case e 12 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 99.000 € fino a 3.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 173 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 4.998 €/m². Negli appartamenti scende a 3.103 €/m², mentre nelle case sale a 6.652 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di quattro locali.

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