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Case in vendita a Poggio, Marciana

Scopri 271 case in vendita a Poggio: prezzi da 125.000 € a 580.000 €, con una media di 277.444 €.

252 proprietà in vendita vicino a Poggio

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Poggio

Prezzo medio 277.444 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 125.000–580.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 2.810 €/m² in media

Che cosa si vende

18 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,2%
    13 immobili
  • Case 27,8%
    5 immobili

Quanti locali

18 totali
33% 4 locali
  • 1 locale 5,6%
    1 immobili
  • 2 locali 11,1%
    2 immobili
  • 3 locali 22,2%
    4 immobili
  • 4 locali 33,3%
    6 immobili
  • 5+ locali 27,8%
    5 immobili

Fasce di prezzo

18 totali
  • 125.000–165.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 170.000–205.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 230.000–280.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 340.000–430.000 € 16,7%
    3 immobili
  • 445.000–585.000 € 16,7%
    3 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 30–70 m² 27,8%
    5 immobili
  • 70–80 m² 16,7%
    3 immobili
  • 80–100 m² 16,7%
    3 immobili
  • 100–130 m² 22,2%
    4 immobili
  • 150–280 m² 16,7%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 104 m²
Prezzo al metro quadro 2.439 €/m² 3.704 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Poggio l'offerta in vendita raggiunge i 271 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 97 m² e 2.439 €/m², e le case sui 104 m² e 3.704 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Poggio — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Poggio il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 3.038 €/m², con minimi intorno a 2.500 e massimi fino a 3.600 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -6,3%.

Prezzo medio vendita 3.038 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.500–3.600 €/m²
Variazione 5 anni -6,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,4% vendita €/m²
Affitto medio 11,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Poggio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.000 2.500–3.500
2024 3.075 2.550–3.600
2023 3.000 2.500–3.500
2022 3.100 2.600–3.600
2021 3.350 2.800–3.900
2020 3.200 2.700–3.700
2019 3.150 2.700–3.600
2018 3.050 2.600–3.500
2017 2.875 2.450–3.300
2016 2.925 2.450–3.400
2015 3.075 2.550–3.600
2014 3.000 2.500–3.500
2013 3.325 2.750–3.900
2012 3.400 2.800–4.000
2011 3.450 2.800–4.100
2010 3.350 2.700–4.000
2009 3.250 2.600–3.900
2008 3.100 2.500–3.700
2007 2.985 2.470–3.500
2006 2.750 2.300–3.200
2005 2.465 2.110–2.820
2004 2.100 1.800–2.400

Il mercato residenziale di Poggio si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2.500 e 3.600 €/m² (media 3.038). Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 9,4 e 13,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Poggio, in cifre

Che budget serve per comprare a Poggio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Poggio costa in media circa 277.444 €, ovvero intorno ai 2.810 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 271 immobili: 13 appartamenti e 5 case e 253 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Poggio?

I prezzi vanno da circa 125.000 € fino ai 580.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 104 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Poggio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali72 m²197.500 €
4 locali104 m²321.667 €

Quanto costa il metro quadro a Poggio?

Si aggira sui 2.810 €/m². Negli appartamenti scende a 2.439 €/m², mentre nelle case sale a 3.704 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Poggio?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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