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Case in vendita a Centro, Buti

Comprare case a Centro: 166 case con prezzi da 19.000 € a 990.000 € e un prezzo medio di 198.974 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 198.974 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–990.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 1.124 €/m² in media

Che cosa si vende

166 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 53,6%
    89 immobili
  • Case 45,8%
    76 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

165 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 0,6%
    1 immobili
  • 2 locali 9,1%
    15 immobili
  • 3 locali 9,7%
    16 immobili
  • 4 locali 22,4%
    37 immobili
  • 5+ locali 58,2%
    96 immobili

Fasce di prezzo

165 totali
  • 15.000–65.000 € 23,0%
    38 immobili
  • 65.000–115.000 € 17,0%
    28 immobili
  • 115.000–160.000 € 20,6%
    34 immobili
  • 160.000–290.000 € 20,0%
    33 immobili
  • 295.000–995.000 € 19,4%
    32 immobili

Fasce di superficie

165 totali
  • 30–80 m² 20,0%
    33 immobili
  • 80–130 m² 24,8%
    41 immobili
  • 130–180 m² 15,8%
    26 immobili
  • 180–250 m² 21,8%
    36 immobili
  • 250–830 m² 17,6%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 261 m²
Prezzo al metro quadro 896 €/m² 1.231 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 166 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (54% del totale): 89 appartamenti e 76 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 105 m² e un prezzo di 896 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 261 m² e 1.231 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.095 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 990 a 1.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -1,8%.

Prezzo medio vendita 1.095 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 990–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.095 990–1.200
2024 1.095 990–1.200
2023 1.085 970–1.200
2022 1.075 950–1.200
2021 1.115 980–1.250
2020 1.115 980–1.250
2019 1.150 1.000–1.300
2018 1.200 1.050–1.350
2017 1.200 1.050–1.350
2016 1.200 1.050–1.350
2015 1.275 1.100–1.450
2014 1.325 1.100–1.550
2013 1.375 1.150–1.600
2012 1.450 1.200–1.700
2011 1.450 1.200–1.700
2010 1.450 1.200–1.700
2009 1.225 1.100–1.350
2008 1.225 1.100–1.350
2007 1.170 1.030–1.310
2006 1.100 970–1.230
2005 1.005 890–1.120
2004 955 840–1.070

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 990 a 1.200 €/m² (media 1.095). Le ville raggiungono 1.300 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,4 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 198.974 €, ovvero intorno ai 1.124 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 166 immobili: 89 appartamenti e 76 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 19.000 € fino ai 990.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 261 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²52.467 €
3 locali73 m²77.469 €
4 locali106 m²102.750 €
5 locali144 m²155.633 €
6 locali259 m²301.018 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.124 €/m². Negli appartamenti scende a 896 €/m², mentre nelle case sale a 1.231 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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