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Case in affitto a Centro, Buonconvento

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Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Il mercato in affitto a Centro comprende 45 immobili.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Centro il canone medio di locazione è di circa 4,1 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,3 e 4,8 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +7,1%.

Affitto medio 4,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,3–4,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -5,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.225 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,1 3,3–4,8
2024 4,1 3,3–4,8
2023 3,5 2,5–4,6
2022 3,6 2,6–4,8
2021 3,5 2,4–4,8
2020 3,8 2,8–5,0
2019 3,9 2,8–5,0
2018 3,9 2,8–5,0
2017 3,7 2,6–4,8
2016 4,3 3,0–5,7
2015 4,3 3,0–5,7
2014 4,6 3,4–5,9
2013 5,1 3,8–6,6
2012 4,3 3,2–5,6
2011 5,7 4,8–6,5
2010 5,2 4,4–5,9
2009 5,2 4,4–5,9
2008 5,2 4,4–5,9
2007 6,0 5,1–6,9
2006 6,2 5,3–7,1
2005 6,2 5,4–7,0
2004 6,7 5,8–7,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 4,1 1.225
Luoghi Centrali Centrale 3,4 1.045

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,3 a 4,8 €/m² al mese (media 4,1). Le economiche scendono fino a 3,0 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.225 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

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