Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 10,5 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 9,7 a 11,3 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.
Affitto medio10,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone9,7–11,3€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+4,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita3.150 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
10,5
9,7–11,3
2024
10,5
9,7–11,3
2023
10,5
9,7–11,3
2022
10,5
9,7–11,3
2021
10,5
9,7–11,3
2020
10,5
9,7–11,3
2019
10,5
9,7–11,3
2018
9,9
8,5–11,3
2017
9,9
8,5–11,3
2016
10,1
8,8–11,3
2015
10,1
8,8–11,3
2014
10,1
8,8–11,3
2013
8,6
5,8–11,3
2012
8,3
5,8–10,7
2011
8,3
5,8–10,7
2010
8,3
5,8–10,7
2009
8,2
5,8–10,7
2008
8,4
6,0–10,5
2007
8,3
5,7–10,5
2006
7,6
5,3–9,4
2005
7,4
5,3–9,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Storico Del Capoluogo E Quartiere Stuffles
Centrale
10,5
3.150
Zona Compresa Tra Le Vie Plose, Mozart E Passeggiata Lungo Isarco Sinistro
Centrale
9,0
2.850
Centro Abitato Della Frazione Di S.andrea
Periferica
6,7
2.150
Centro Abitato Della Frazione Di S.andrea
Suburbana
6,7
2.150
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 9,7 a 11,3 €/m² al mese (media 10,5). In ottimo stato si raggiungono 14,0 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 3.150 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.540 € al mese, ovvero intorno ai 19 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 69 immobili: 9 appartamenti e 2 case e 58 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
Trovi da 500 € fino a 5.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 80 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 81 m², mentre le case restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
50 m²
998 €
3 locali
81 m²
1.390 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 19 €/m². Negli appartamenti resta sui 19 €/m², mentre nelle case resta sui 19 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.