1. Inizio
  2. Veneto
  3. Belluno
  4. Belluno
  5. Centro

Case in vendita a Centro, Belluno

Trova 137 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 24.000 € fino a 2.290.000 €, con un valore medio di 269.925 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 269.925 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–2.290.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 1.640 €/m² in media

Che cosa si vende

137 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,4%
    106 immobili
  • Case 19,7%
    27 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    4 immobili

Quanti locali

133 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 0,8%
    1 immobili
  • 2 locali 9,0%
    12 immobili
  • 3 locali 13,5%
    18 immobili
  • 4 locali 27,8%
    37 immobili
  • 5+ locali 48,9%
    65 immobili

Fasce di prezzo

133 totali
  • 20.000–120.000 € 23,3%
    31 immobili
  • 120.000–175.000 € 18,0%
    24 immobili
  • 175.000–225.000 € 20,3%
    27 immobili
  • 225.000–385.000 € 18,8%
    25 immobili
  • 395.000–2.295.000 € 19,5%
    26 immobili

Fasce di superficie

133 totali
  • 30–100 m² 25,6%
    34 immobili
  • 100–120 m² 18,8%
    25 immobili
  • 120–140 m² 18,8%
    25 immobili
  • 140–180 m² 19,5%
    26 immobili
  • 180–1.860 m² 17,3%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 353 m²
Prezzo al metro quadro 1.745 €/m² 1.503 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 137 immobili, di cui 106 sono appartamenti e 27 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 80%. Le dimensioni medie si attestano sui 117 m² per gli appartamenti, con 1.745 €/m², contro 353 m² e 1.503 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.225 €/m², in un intervallo che va da 950 a 1.500 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -7,5%.

Prezzo medio vendita 1.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -7,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 950–1.500
2024 1.075 850–1.300
2023 1.100 850–1.350
2022 1.250 1.000–1.500
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.325 1.100–1.550
2019 1.450 1.200–1.700
2018 1.450 1.200–1.700
2017 1.500 1.300–1.700
2016 1.500 1.300–1.700
2015 1.550 1.350–1.750
2014 1.550 1.350–1.750
2013 1.550 1.350–1.750
2012 1.575 1.350–1.800
2011 1.675 1.450–1.900
2010 1.675 1.450–1.900
2009 1.700 1.500–1.900
2008 1.700 1.500–1.900
2007 1.700 1.500–1.900
2006 1.700 1.500–1.900
2005 1.665 1.470–1.860
2004 1.585 1.400–1.770

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 950 e 1.500 €/m² (media 1.225). Le economiche partono da 900 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,0 e 9,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 269.925 €, ovvero intorno ai 1.640 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 137 immobili disponibili: 106 appartamenti e 27 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 24.000 € e arriva fino ai 2.290.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 353 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²84.583 €
3 locali92 m²161.667 €
4 locali132 m²255.054 €
5 locali136 m²241.412 €
6 locali147 m²206.250 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.640 €/m². Negli appartamenti sale a 1.745 €/m², mentre nelle case scende a 1.503 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita Sopracroda Case in vendita Bolzano Case in vendita Rivamaor Case in vendita Visome Case in vendita Pascoli Case in vendita Giamosa Case in vendita Tisoi Case in vendita Col Di Salce Case in vendita Castion Case in vendita Castoi Case in vendita Salce Case in vendita Barp Case in vendita Libano Case in vendita Modolo
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Belluno Case in affitto Centro, Belluno