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Case in vendita a Centro, Belluno

Trova 160 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 24.000 € fino a 2.290.000 €, con un valore medio di 263.675 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 263.675 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–2.290.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 1.648 €/m² in media

Che cosa si vende

160 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    128 immobili
  • Case 18,1%
    29 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    3 immobili

Quanti locali

157 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 0,6%
    1 immobili
  • 2 locali 9,6%
    15 immobili
  • 3 locali 14,0%
    22 immobili
  • 4 locali 29,3%
    46 immobili
  • 5+ locali 46,5%
    73 immobili

Fasce di prezzo

157 totali
  • 20.000–115.000 € 20,4%
    32 immobili
  • 115.000–170.000 € 19,7%
    31 immobili
  • 170.000–220.000 € 20,4%
    32 immobili
  • 220.000–375.000 € 20,4%
    32 immobili
  • 375.000–2.295.000 € 19,1%
    30 immobili

Fasce di superficie

157 totali
  • 30–100 m² 24,8%
    39 immobili
  • 100–120 m² 22,3%
    35 immobili
  • 120–140 m² 19,1%
    30 immobili
  • 140–180 m² 17,8%
    28 immobili
  • 180–1.860 m² 15,9%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 352 m²
Prezzo al metro quadro 1.696 €/m² 1.578 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 160 immobili, di cui 128 sono appartamenti e 29 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 82%. Le dimensioni medie si attestano sui 117 m² per gli appartamenti, con 1.696 €/m², contro 352 m² e 1.578 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.225 €/m², in un intervallo che va da 950 a 1.500 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -7,5%.

Prezzo medio vendita 1.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -7,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 950–1.500
2024 1.075 850–1.300
2023 1.100 850–1.350
2022 1.250 1.000–1.500
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.325 1.100–1.550
2019 1.450 1.200–1.700
2018 1.450 1.200–1.700
2017 1.500 1.300–1.700
2016 1.500 1.300–1.700
2015 1.550 1.350–1.750
2014 1.550 1.350–1.750
2013 1.550 1.350–1.750
2012 1.575 1.350–1.800
2011 1.675 1.450–1.900
2010 1.675 1.450–1.900
2009 1.700 1.500–1.900
2008 1.700 1.500–1.900
2007 1.700 1.500–1.900
2006 1.700 1.500–1.900
2005 1.665 1.470–1.860
2004 1.585 1.400–1.770

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 950 e 1.500 €/m² (media 1.225). Le economiche partono da 900 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,0 e 9,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 263.675 €, ovvero intorno ai 1.648 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 160 immobili disponibili: 128 appartamenti e 29 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 24.000 € e arriva fino ai 2.290.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 352 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²84.733 €
3 locali92 m²161.818 €
4 locali131 m²241.652 €
5 locali134 m²237.105 €
6 locali147 m²222.500 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.648 €/m². Negli appartamenti sale a 1.696 €/m², mentre nelle case scende a 1.578 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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