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Case in vendita a Centro, Belluno

Trova 141 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 24.000 € fino a 2.290.000 €, con un valore medio di 275.500 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 275.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–2.290.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 1.661 €/m² in media

Che cosa si vende

141 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,0%
    110 immobili
  • Case 19,9%
    28 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    3 immobili

Quanti locali

138 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 0,7%
    1 immobili
  • 2 locali 8,7%
    12 immobili
  • 3 locali 13,8%
    19 immobili
  • 4 locali 28,3%
    39 immobili
  • 5+ locali 48,6%
    67 immobili

Fasce di prezzo

138 totali
  • 20.000–120.000 € 23,2%
    32 immobili
  • 120.000–175.000 € 18,8%
    26 immobili
  • 175.000–225.000 € 19,6%
    27 immobili
  • 225.000–385.000 € 18,8%
    26 immobili
  • 395.000–2.295.000 € 19,6%
    27 immobili

Fasce di superficie

138 totali
  • 30–100 m² 25,4%
    35 immobili
  • 100–120 m² 18,8%
    26 immobili
  • 120–140 m² 19,6%
    27 immobili
  • 140–180 m² 18,8%
    26 immobili
  • 180–1.860 m² 17,4%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 360 m²
Prezzo al metro quadro 1.733 €/m² 1.569 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 141 immobili, di cui 110 sono appartamenti e 28 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 80%. Le dimensioni medie si attestano sui 116 m² per gli appartamenti, con 1.733 €/m², contro 360 m² e 1.569 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.225 €/m², in un intervallo che va da 950 a 1.500 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -7,5%.

Prezzo medio vendita 1.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -7,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 950–1.500
2024 1.075 850–1.300
2023 1.100 850–1.350
2022 1.250 1.000–1.500
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.325 1.100–1.550
2019 1.450 1.200–1.700
2018 1.450 1.200–1.700
2017 1.500 1.300–1.700
2016 1.500 1.300–1.700
2015 1.550 1.350–1.750
2014 1.550 1.350–1.750
2013 1.550 1.350–1.750
2012 1.575 1.350–1.800
2011 1.675 1.450–1.900
2010 1.675 1.450–1.900
2009 1.700 1.500–1.900
2008 1.700 1.500–1.900
2007 1.700 1.500–1.900
2006 1.700 1.500–1.900
2005 1.665 1.470–1.860
2004 1.585 1.400–1.770

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 950 e 1.500 €/m² (media 1.225). Le economiche partono da 900 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,0 e 9,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 275.500 €, ovvero intorno ai 1.661 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 141 immobili disponibili: 110 appartamenti e 28 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 24.000 € e arriva fino ai 2.290.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 360 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²84.583 €
3 locali93 m²161.842 €
4 locali131 m²249.026 €
5 locali135 m²239.629 €
6 locali147 m²206.250 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.661 €/m². Negli appartamenti sale a 1.733 €/m², mentre nelle case scende a 1.569 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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