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Case in vendita a Bolzano, Belluno

Abbiamo 83 case in vendita vicino a Bolzano.

Prezzi di vendita degli immobili a Bolzano — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Bolzano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.025 €/m², con minimi intorno a 800 e massimi fino a 1.250 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +2,5%.

Prezzo medio vendita 1.025 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +2,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bolzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 1.025 800–1.250
2023 1.025 800–1.250
2022 1.050 850–1.250
2021 1.000 800–1.200
2020 1.025 800–1.250
2019 985 820–1.150
2018 1.000 850–1.150
2017 1.005 860–1.150
2016 1.015 880–1.150
2015 1.000 900–1.100
2014 1.025 950–1.100
2013 1.025 950–1.100
2012 1.025 950–1.100
2011 1.025 950–1.100
2010 1.025 950–1.100
2009 1.050 1.000–1.100
2008 1.050 1.000–1.100
2007 1.035 990–1.080
2006 1.035 990–1.080
2005 1.015 970–1.060

A Bolzano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 800 a 1.250 €/m² (media 1.025). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,1 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Bolzano

Quanto costa in media comprare a Bolzano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bolzano costa in media circa 340.855 €, ovvero intorno ai 1.697 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bolzano?

Al momento ci sono 83 immobili disponibili: 59 appartamenti e 24 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 30.000 € fino ai 2.290.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bolzano?

La superficie media si aggira sui 201 m². Le case offrono più spazio, con circa 385 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bolzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali103 m²131.400 €
4 locali142 m²267.560 €
5 locali138 m²272.136 €
6 locali160 m²211.857 €

Quanto costa il metro quadro a Bolzano?

Si aggira sui 1.697 €/m². Negli appartamenti sale a 1.842 €/m², mentre nelle case scende a 1.579 €/m².

Che cosa si vende di più a Bolzano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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