Case in vendita a Vara Superiore, Urbe

Abbiamo 27 case in vendita a Vara Superiore, con prezzi che vanno da 25.000 € a 230.000 €, e un prezzo medio di 79.520 €.

Prezzo medio 79.520 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–230.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 464 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
52% case
  • Appartamenti 40,7%
    11 immobili
  • Case 51,9%
    14 immobili
  • Altre tipologie 7,4%
    2 immobili

Quanti locali

25 totali
56% 5+ locali
  • 2 locali 4,0%
    1 immobili
  • 3 locali 24,0%
    6 immobili
  • 4 locali 16,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 56,0%
    14 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 25.000–35.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 35.000–50.000 € 28,0%
    7 immobili
  • 55.000–80.000 € 12,0%
    3 immobili
  • 90.000–100.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 110.000–235.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 40–70 m² 28,0%
    7 immobili
  • 70–90 m² 16,0%
    4 immobili
  • 130–210 m² 24,0%
    6 immobili
  • 250–310 m² 28,0%
    7 immobili
  • 400–410 m² 4,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 247 m²
Prezzo al metro quadro 587 €/m² 435 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Vara Superiore conta 27 immobili, di cui 14 sono case e 11 appartamenti e 2 altre tipologie: il 56% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 247 m² con un prezzo medio di 435 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 75 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 587 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

A Vara Superiore acquistare casa costa in media circa 403 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 330 a 475 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -5,2%.

Prezzo medio vendita 403 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 330–475 €/m²
Variazione 5 anni -5,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vara Superiore per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 403 330–475
2024 403 330–475
2023 403 330–475
2022 403 330–475
2021 403 330–475
2020 425 350–500
2019 425 350–500
2018 425 350–500
2017 425 350–500
2016 425 350–500
2015 425 350–500
2014 425 350–500
2013 645 520–770
2012 645 520–770
2011 660 530–790
2010 660 530–790
2009 660 530–790
2008 660 530–790
2007 660 530–790
2006 660 530–790
2005 660 530–790
2004 660 530–790
Prezzi di vendita per zona a Vara Superiore (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Locc. Vara Inf. E Sup., S. Michele, La Guardia Centrale 645 2,0
Loc. Vara Suburbana 403 2,2

Sul mercato di Vara Superiore la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 330 a 475 €/m² (media 403). Le ville e i villini arrivano a 710 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,9 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Vara Superiore?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Vara Superiore costa in media circa 79.520 €, ovvero intorno ai 464 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Vara Superiore?

In questo momento puoi scegliere tra 27 immobili: 14 case e 11 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 25.000 € fino a 230.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vara Superiore?

Di solito hanno intorno ai 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 247 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vara Superiore:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali70 m²34.333 €
4 locali71 m²44.750 €
6 locali252 m²93.545 €

Quanto costa il metro quadro a Vara Superiore?

In media, è intorno ai 464 €/m². Negli appartamenti sale a 587 €/m², mentre nelle case scende a 435 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Vara Superiore?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.