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Case in vendita a Centro, Arcene

Esplora 87 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 22.960 € e 589.000 € e un prezzo medio di 194.078 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 194.078 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.960–589.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 1.342 €/m² in media

Che cosa si vende

87 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,8%
    59 immobili
  • Case 32,2%
    28 immobili

Quanti locali

87 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 1,1%
    1 immobili
  • 2 locali 12,6%
    11 immobili
  • 3 locali 37,9%
    33 immobili
  • 4 locali 33,3%
    29 immobili
  • 5+ locali 14,9%
    13 immobili

Fasce di prezzo

87 totali
  • 20.000–130.000 € 24,1%
    21 immobili
  • 130.000–155.000 € 17,2%
    15 immobili
  • 155.000–190.000 € 20,7%
    18 immobili
  • 195.000–300.000 € 19,5%
    17 immobili
  • 305.000–590.000 € 18,4%
    16 immobili

Fasce di superficie

87 totali
  • 20–90 m² 20,7%
    18 immobili
  • 90–120 m² 24,1%
    21 immobili
  • 120–150 m² 19,5%
    17 immobili
  • 150–200 m² 16,1%
    14 immobili
  • 200–470 m² 19,5%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 206 m²
Prezzo al metro quadro 1.401 €/m² 1.272 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 87 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (68% del totale): 59 appartamenti e 28 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 115 m² e un prezzo di 1.401 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 206 m² e 1.272 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 975 €/m², con quotazioni da 800 a 1.150 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 975 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 975 800–1.150
2024 975 800–1.150
2023 975 800–1.150
2022 975 800–1.150
2021 975 800–1.150
2020 975 800–1.150
2019 990 880–1.100
2018 1.040 930–1.150
2017 1.040 930–1.150
2016 875 780–970
2015 950 900–1.000
2014 950 900–1.000
2013 1.075 950–1.200
2012 1.110 970–1.250
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.175 1.050–1.300
2009 1.275 1.150–1.400
2008 1.325 1.180–1.470
2007 1.350 1.200–1.500
2006 1.265 1.140–1.390
2005 1.265 1.140–1.390
2004 1.265 1.140–1.390

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 800 e 1.150 €/m² (media 975). Le economiche restano più in basso, da 640 a 740 €/m². Ville e villini possono toccare 1.250 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,0 a 5,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 194.078 €, ovvero intorno ai 1.342 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 87 immobili disponibili: 59 appartamenti e 28 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 22.960 € fino a 589.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 206 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²75.720 €
3 locali113 m²162.059 €
4 locali154 m²247.928 €
5 locali288 m²343.375 €
6 locali278 m²137.250 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.342 €/m². Negli appartamenti sale a 1.401 €/m², mentre nelle case scende a 1.272 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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