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Case in vendita a Cenisio, Sarpi, Isola, Milano

Comprare case a Cenisio, Sarpi, Isola: 1.157 case con prezzi da 33.000 € a 4.200.000 € e un prezzo medio di 549.663 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Cenisio, Sarpi, Isola

Prezzo medio 549.663 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–4.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 6.436 €/m² in media

Che cosa si vende

1.157 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,9%
    1.121 immobili
  • Case 2,1%
    24 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    12 immobili

Quanti locali

1.145 totali
43% 2 locali
  • 1 locale 10,0%
    115 immobili
  • 2 locali 43,2%
    495 immobili
  • 3 locali 32,1%
    368 immobili
  • 4 locali 9,9%
    113 immobili
  • 5+ locali 4,7%
    54 immobili

Fasce di prezzo

1.145 totali
  • 30.000–330.000 € 20,5%
    235 immobili
  • 330.000–425.000 € 20,4%
    234 immobili
  • 425.000–525.000 € 20,2%
    231 immobili
  • 525.000–700.000 € 19,1%
    219 immobili
  • 700.000–4.205.000 € 19,7%
    226 immobili

Fasce di superficie

1.143 totali
  • 10–60 m² 27,0%
    309 immobili
  • 60–70 m² 13,2%
    151 immobili
  • 70–90 m² 23,1%
    264 immobili
  • 90–110 m² 17,0%
    194 immobili
  • 110–370 m² 19,7%
    225 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 153 m²
Prezzo al metro quadro 6.433 €/m² 6.508 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Cenisio, Sarpi, Isola comprende 1.157 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (98% del totale): 1.121 appartamenti e 24 case e 12 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 84 m² e un prezzo di 6.433 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 153 m² e 6.508 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cenisio, Sarpi, Isola — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Cenisio, Sarpi, Isola il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 5.225 €/m², con minimi intorno a 4.200 e massimi fino a 6.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +58,2%.

Prezzo medio vendita 5.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 4.200–6.400 €/m²
Variazione 5 anni +58,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +78,2% vendita €/m²
Affitto medio 15,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cenisio, Sarpi, Isola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 5.300 4.200–6.400
2024 5.050 4.200–5.900
2023 4.500 3.800–5.200
2022 4.150 3.500–4.800
2021 3.750 3.200–4.300
2020 3.350 2.800–3.900
2019 3.400 2.900–3.900
2018 3.200 2.600–3.800
2017 3.125 2.550–3.700
2016 2.975 2.450–3.500
2015 2.975 2.350–3.600
2014 2.900 2.300–3.500
2013 2.500 2.100–2.900
2012 2.600 2.100–3.100
2011 2.500 2.000–3.000
2010 2.325 2.000–2.650
2009 2.300 2.000–2.600
2008 2.300 2.000–2.600
2007 2.325 2.000–2.650
2006 2.325 2.000–2.650
2005 2.300 2.000–2.600
2004 2.200 1.900–2.500
Prezzi di vendita per zona a Cenisio, Sarpi, Isola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Cenisio, Farini, Sarpi Semicentrale 5.300 15,8
Cenisio, Farini, Sarpi Semicentrale 2.550 7,8

Il mercato residenziale di Cenisio, Sarpi, Isola si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4.200 e 6.400 €/m² (media 5.225). Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 9.000 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 13,0 e 18,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cenisio, Sarpi, Isola: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Cenisio, Sarpi, Isola?

Comprare una casa a Cenisio, Sarpi, Isola costa in media circa 549.663 €, ovvero intorno ai 6.436 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 1.157 immobili disponibili: 1.121 appartamenti e 24 case e 12 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Cenisio, Sarpi, Isola?

I prezzi vanno da circa 33.000 € fino ai 4.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cenisio, Sarpi, Isola?

In media si aggirano sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 153 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cenisio, Sarpi, Isola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²233.684 €
2 locali64 m²422.822 €
3 locali96 m²599.866 €
4 locali136 m²856.876 €
5 locali186 m²1.309.143 €
6 locali219 m²1.244.077 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 6.436 €/m². Negli appartamenti scende a 6.433 €/m², mentre nelle case sale a 6.508 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cenisio, Sarpi, Isola?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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