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Case in vendita a Centro, Milano

Comprare case a Centro: 524 case con prezzi da 17.000 € a 4.600.000 € e un prezzo medio di 1.353.917 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 1.353.917 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–4.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 115 m² per immobile
Prezzo al m² 11.814 €/m² in media

Che cosa si vende

524 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,3%
    426 immobili
  • Case 2,1%
    11 immobili
  • Altre tipologie 16,6%
    87 immobili

Quanti locali

437 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 5,7%
    25 immobili
  • 2 locali 38,4%
    168 immobili
  • 3 locali 24,9%
    109 immobili
  • 4 locali 15,8%
    69 immobili
  • 5+ locali 15,1%
    66 immobili

Fasce di prezzo

437 totali
  • 15.000–695.000 € 20,4%
    89 immobili
  • 695.000–895.000 € 20,6%
    90 immobili
  • 900.000–1.405.000 € 19,5%
    85 immobili
  • 1.410.000–1.985.000 € 20,8%
    91 immobili
  • 1.990.000–4.605.000 € 18,8%
    82 immobili

Fasce di superficie

433 totali
  • 0–70 m² 20,6%
    89 immobili
  • 70–90 m² 28,9%
    125 immobili
  • 90–120 m² 13,9%
    60 immobili
  • 120–180 m² 16,9%
    73 immobili
  • 180–330 m² 19,9%
    86 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 161 m²
Prezzo al metro quadro 11.770 €/m² 13.134 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 524 immobili, suddivisi in 426 appartamenti e 11 case e 87 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 97%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 114 m² e 11.770 €/m², e le case sui 161 m² e 13.134 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 6.025 €/m² e varia da 5.600 a 6.500 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2013-S2). Sul quinquennio: +2,5%.

Prezzo medio vendita 6.025 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 5.600–6.500 €/m²
Variazione 5 anni +2,5% vendita €/m²
Affitto medio 19,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 6.050 5.600–6.500
2012 6.000 5.600–6.400
2011 6.150 5.900–6.400
2010 5.800 5.300–6.300
2009 5.600 5.100–6.100
2008 5.900 5.400–6.400
2007 5.875 5.350–6.400
2006 5.775 5.250–6.300
2005 5.500 5.000–6.000
2004 5.225 4.800–5.650

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 5.600 a 6.500 €/m² (media 6.025). Le economiche partono da 4.500 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 7.800 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 17,5 e 20,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 1.353.917 €, ovvero intorno ai 11.814 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 524 immobili: 426 appartamenti e 11 case e 87 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 17.000 € fino ai 4.600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²446.800 €
2 locali72 m²864.146 €
3 locali104 m²1.221.285 €
4 locali170 m²1.938.507 €
5 locali210 m²2.355.125 €
6 locali202 m²2.560.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 11.814 €/m². Negli appartamenti scende a 11.770 €/m², mentre nelle case sale a 13.134 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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