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Case in vendita a Centro, Milano

Comprare case a Centro: 466 case con prezzi da 17.000 € a 4.600.000 € e un prezzo medio di 1.386.340 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 1.386.340 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–4.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 12.014 €/m² in media

Che cosa si vende

466 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,5%
    380 immobili
  • Case 2,1%
    10 immobili
  • Altre tipologie 16,3%
    76 immobili

Quanti locali

390 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 6,2%
    24 immobili
  • 2 locali 37,9%
    148 immobili
  • 3 locali 25,9%
    101 immobili
  • 4 locali 15,6%
    61 immobili
  • 5+ locali 14,4%
    56 immobili

Fasce di prezzo

390 totali
  • 15.000–695.000 € 20,0%
    78 immobili
  • 695.000–905.000 € 21,0%
    82 immobili
  • 915.000–1.405.000 € 19,2%
    75 immobili
  • 1.410.000–1.995.000 € 21,3%
    83 immobili
  • 2.000.000–4.605.000 € 18,5%
    72 immobili

Fasce di superficie

386 totali
  • 0–70 m² 20,5%
    79 immobili
  • 70–90 m² 29,0%
    112 immobili
  • 90–120 m² 13,0%
    50 immobili
  • 120–190 m² 18,7%
    72 immobili
  • 190–330 m² 18,9%
    73 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 161 m²
Prezzo al metro quadro 11.962 €/m² 13.555 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 466 immobili, suddivisi in 380 appartamenti e 10 case e 76 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 97%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 114 m² e 11.962 €/m², e le case sui 161 m² e 13.555 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 6.025 €/m² e varia da 5.600 a 6.500 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2013-S2). Sul quinquennio: +2,5%.

Prezzo medio vendita 6.025 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 5.600–6.500 €/m²
Variazione 5 anni +2,5% vendita €/m²
Affitto medio 19,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 6.050 5.600–6.500
2012 6.000 5.600–6.400
2011 6.150 5.900–6.400
2010 5.800 5.300–6.300
2009 5.600 5.100–6.100
2008 5.900 5.400–6.400
2007 5.875 5.350–6.400
2006 5.775 5.250–6.300
2005 5.500 5.000–6.000
2004 5.225 4.800–5.650

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 5.600 a 6.500 €/m² (media 6.025). Le economiche partono da 4.500 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 7.800 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 17,5 e 20,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 1.386.340 €, ovvero intorno ai 12.014 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 466 immobili: 380 appartamenti e 10 case e 76 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 17.000 € fino ai 4.600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²383.474 €
2 locali74 m²899.375 €
3 locali105 m²1.252.179 €
4 locali172 m²1.995.852 €
5 locali211 m²2.424.853 €
6 locali209 m²2.755.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 12.014 €/m². Negli appartamenti scende a 11.962 €/m², mentre nelle case sale a 13.555 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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