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Case in vendita a San Nicola, Cassino

Abbiamo 99 case in vendita vicino a San Nicola.

Prezzi di vendita degli immobili a San Nicola — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di San Nicola: il prezzo medio di vendita è di circa 1.063 €/m² e varia da 1.000 a 1.150 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -14,3%.

Prezzo medio vendita 1.063 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -14,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -31,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Nicola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.050 1.000–1.100
2024 1.060 970–1.150
2023 1.075 1.000–1.150
2022 1.100 1.050–1.150
2021 1.125 1.050–1.200
2020 1.225 1.150–1.300
2019 1.225 1.150–1.300
2018 1.250 1.150–1.350
2017 1.375 1.250–1.500
2016 1.425 1.250–1.600
2015 1.525 1.450–1.600
2014 1.650 1.500–1.800
2013 1.850 1.700–2.000
2012 1.950 1.700–2.200
2011 2.000 1.700–2.300
2010 2.000 1.700–2.300
2009 2.000 1.700–2.300
2008 2.000 1.700–2.300
2007 1.950 1.600–2.300
2006 1.550 1.300–1.800
2005 1.375 1.100–1.650
2004 1.315 1.030–1.600

Le case di San Nicola si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.000 e 1.150 €/m² (media 1.063). Gli immobili in ottimo stato toccano 1.950 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,7 e 7,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Nicola: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a San Nicola?

Comprare una casa a San Nicola costa in media circa 172.344 €, ovvero intorno ai 1.063 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 99 immobili: 60 appartamenti e 39 case.

Qual è la fascia di prezzo a San Nicola?

I prezzi vanno da circa 32.000 € fino ai 980.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Nicola?

In media si aggirano sui 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 235 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Nicola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale64 m²101.500 €
2 locali75 m²96.667 €
3 locali98 m²122.828 €
4 locali164 m²154.521 €
5 locali252 m²212.750 €
6 locali281 m²309.222 €

Quanto costa il metro quadro a San Nicola?

Si aggira sui 1.063 €/m². Negli appartamenti sale a 1.408 €/m², mentre nelle case scende a 804 €/m².

Che cosa si vende di più a San Nicola?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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