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Case in vendita a San Michele, Cassino

Comprare case a San Michele: 69 case con prezzi da 65.000 € a 179.000 € e un prezzo medio di 107.667 €.

66 proprietà in vendita vicino a San Michele

Il mercato degli immobili in vendita a San Michele, in cifre

Prezzo medio 107.667 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–179.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 185 m² per immobile
Prezzo al m² 583 €/m² in media

Che cosa si vende

3 totali
100% case
  • Case 100,0%
    3 immobili

Quanti locali

3 totali
67% 5+ locali
  • 4 locali 33,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    2 immobili

Fasce di prezzo

3 totali
  • 65.000–70.000 € 33,3%
    1 immobili
  • 75.000–80.000 € 33,3%
    1 immobili
  • 175.000–180.000 € 33,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

3 totali
  • 160–170 m² 66,7%
    2 immobili
  • 230–240 m² 33,3%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A San Michele l'offerta in vendita raggiunge i 69 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 185 m² e 583 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 12 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Michele — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Michele (media degli ultimi due semestri, al 2011-S2) è di circa 1.600 €/m², con quotazioni da 1.350 a 1.850 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 25,5%.

Prezzo medio vendita 1.600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +25,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Michele per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2011 1.600 1.350–1.850
2010 1.600 1.350–1.850
2009 1.600 1.350–1.850
2008 1.600 1.350–1.850
2007 1.550 1.300–1.800
2006 1.275 1.100–1.450
2005 1.125 950–1.300
2004 935 720–1.150

Sul mercato di San Michele la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.350 a 1.850 €/m² (media 1.600). Le ville e i villini arrivano a 2.000 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.100 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,6 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Michele

Qual è il prezzo medio per comprare a San Michele?

In media, il prezzo per comprare a San Michele è di 107.667 €, ovvero intorno ai 583 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Michele?

L'offerta attuale si aggira sui 69 immobili.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 65.000 € fino ai 179.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Michele?

La superficie media si aggira sui 185 m².

Quanto costa il metro quadro a San Michele?

Il prezzo medio si attesta sui 583 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Michele?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di 12 locali.

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