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Case in vendita in Carbonia, Sud Sardegna

Trova 146 case in vendita in Carbonia. I prezzi vanno da 18.220 € fino a 450.000 €, con un valore medio di 93.850 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita in Carbonia

Prezzo medio 93.850 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.220–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 734 €/m² in media

Che cosa si vende

146 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,9%
    121 immobili
  • Case 17,1%
    25 immobili

Quanti locali

146 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 4,1%
    6 immobili
  • 2 locali 11,0%
    16 immobili
  • 3 locali 25,3%
    37 immobili
  • 4 locali 21,2%
    31 immobili
  • 5+ locali 38,4%
    56 immobili

Fasce di prezzo

146 totali
  • 15.000–55.000 € 24,7%
    36 immobili
  • 55.000–70.000 € 23,3%
    34 immobili
  • 70.000–90.000 € 12,3%
    18 immobili
  • 90.000–125.000 € 19,9%
    29 immobili
  • 130.000–455.000 € 19,9%
    29 immobili

Fasce di superficie

146 totali
  • 20–80 m² 24,0%
    35 immobili
  • 80–110 m² 23,3%
    34 immobili
  • 110–140 m² 15,8%
    23 immobili
  • 140–190 m² 21,2%
    31 immobili
  • 190–360 m² 15,8%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 184 m²
Prezzo al metro quadro 658 €/m² 968 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita in Carbonia conta 146 immobili, di cui 121 sono appartamenti e 25 case: il 83% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 116 m² con un prezzo medio di 658 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 184 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 968 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Carbonia — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Carbonia si attesta su 755 €/m², in un intervallo che va da 550 a 1.000 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +2,0%.

Prezzo medio vendita 755 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Carbonia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 759 550–1.000
2024 756 550–1.000
2023 747 550–1.000
2022 741 550–1.000
2021 753 550–1.000
2020 744 550–1.000
2019 744 550–1.000
2018 772 600–1.000
2017 784 600–1.100
2016 788 600–1.100
2015 822 600–1.250
2014 822 600–1.250
2013 786 320–1.250
2012 799 320–1.250
2011 799 320–1.250
2010 786 320–1.300
2009 768 320–1.200
2008 768 320–1.200
2007 728 310–1.150
2006 675 300–1.100
2005 638 300–950
2004 619 300–950
Prezzi di vendita per zona a Carbonia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia Abitato Periferica 875 3,5
Ospedale Sirai - Flumentepido Periferica 875 3,5
Centro Storico Centrale 850 3,8
Is Gannaus Suburbana 750 2,8
Barbusi Suburbana 725 2,7
Frazioni Di Cortoghiana,Bacu Abis, Sebariu, Barbusi, Is Gannaus Suburbana 700 2,3
Artigianale Commerciale Suburbana 700 2,3
Bacu Abis Suburbana 650 2,6
Cortoghiana Suburbana 650 2,6
Extraurbana (Agricola) Suburbana 370 1,4

Non tutte le case a Carbonia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 550 e 1.000 €/m² (media 755). Le economiche restano più in basso, da 400 a 800 €/m². Ville e villini possono toccare 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,0 a 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare in Carbonia, in cifre

Quanto costa in media comprare in Carbonia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa in Carbonia costa in media circa 93.850 €, ovvero intorno ai 734 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 146 immobili: 121 appartamenti e 25 case.

Qual è la fascia di prezzo in Carbonia?

I prezzi vanno da circa 18.220 € fino ai 450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili in Carbonia?

La superficie media si aggira sui 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 184 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Carbonia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale145 m²172.500 €
2 locali63 m²56.627 €
3 locali93 m²77.353 €
4 locali125 m²98.471 €
5 locali151 m²104.320 €
6 locali188 m²101.915 €

Quanto costa il metro quadro in Carbonia?

Si aggira sui 734 €/m². Negli appartamenti scende a 658 €/m², mentre nelle case sale a 968 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Carbonia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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