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Case in vendita a Caprara, Campegine

Trova il tuo immobile a Caprara: 28 case in vendita con prezzi da 52.490 € a 450.000 € e una media di 201.910 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Caprara, in cifre

Prezzo medio 201.910 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 52.490–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 219 m² per immobile
Prezzo al m² 922 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
68% case
  • Appartamenti 32,1%
    9 immobili
  • Case 67,9%
    19 immobili

Quanti locali

28 totali
57% 5+ locali
  • 2 locali 3,6%
    1 immobili
  • 3 locali 14,3%
    4 immobili
  • 4 locali 25,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 57,1%
    16 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 50.000–115.000 € 28,6%
    8 immobili
  • 140.000–170.000 € 14,3%
    4 immobili
  • 190.000–215.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 235.000–310.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 325.000–455.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 90–110 m² 25,0%
    7 immobili
  • 110–170 m² 17,9%
    5 immobili
  • 180–240 m² 17,9%
    5 immobili
  • 240–370 m² 21,4%
    6 immobili
  • 370–430 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 262 m²
Prezzo al metro quadro 1.048 €/m² 893 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Caprara sono disponibili 28 immobili in vendita: 19 case e 9 appartamenti. Le case rappresentano il 68% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 262 m² (893 €/m²) e gli appartamenti sui 129 m² (1.048 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 8 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caprara — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Caprara il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 995 €/m², con minimi intorno a 840 e massimi fino a 1.150 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +20,6%.

Prezzo medio vendita 995 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +20,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +20,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caprara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 995 840–1.150
2024 950 800–1.100
2023 850 700–1.000
2022 825 700–950
2021 825 700–950
2020 825 700–950
2019 825 700–950
2018 825 700–950
2017 825 700–950
2016 825 700–950
2015 825 700–950
2014 825 700–950
2013 860 730–990
2012 910 770–1.050
2011 955 810–1.100
2010 965 830–1.100
2009 1.005 860–1.150
2008 1.060 900–1.220
2007 1.085 930–1.240
2006 1.065 910–1.220
2005 1.045 890–1.200
2004 1.030 880–1.180
Prezzi di vendita per zona a Caprara (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Caprara - Case Cocconi Centrale 995 4,3
Caprara - Le Ghiarelle Periferica 850 3,5

A Caprara il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 840 e arrivano a 1.150 €/m² (media 995). Le tipologie economiche restano tra 620 e 920 €/m². Ville e villini toccano 1.300 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,4 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Caprara, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Caprara?

In media, il prezzo per comprare a Caprara è di 201.910 €, ovvero intorno ai 922 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 28 immobili: 19 case e 9 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Caprara?

Trovi da 52.490 € fino a 450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 219 m². Le case offrono più spazio, con circa 262 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caprara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali98 m²66.875 €
4 locali148 m²185.071 €
6 locali335 m²225.143 €

Quanto costa il metro quadro a Caprara?

In media, è intorno ai 922 €/m². Negli appartamenti sale a 1.048 €/m², mentre nelle case scende a 893 €/m².

Che cosa si vende di più a Caprara?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di otto locali e l'appartamento di tre locali.

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