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Case in affitto a Caprara, Campegine

Abbiamo 90 case in affitto vicino a Caprara.

Prezzi degli affitti a Caprara — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Caprara (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,2 €/m² al mese, con valori tra 3,4 e 5,0 €/m² sulle 2 zone OMI di Caprara. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 44,1%.

Affitto medio 4,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,4–5,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +44,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +44,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 995 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Caprara per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,3 3,5–5,0
2024 4,1 3,4–4,7
2023 3,5 2,8–4,2
2022 3,5 2,8–4,2
2021 3,0 2,4–3,5
2020 3,0 2,4–3,5
2019 3,0 2,4–3,5
2018 3,0 2,4–3,5
2017 3,0 2,4–3,5
2016 3,0 2,4–3,5
2015 3,0 2,4–3,5
2014 3,0 2,4–3,5
2013 3,0 2,4–3,5
2012 2,9 2,4–3,4
2011 3,0 2,5–3,5
2010 3,1 2,5–3,6
2009 3,2 2,6–3,7
2008 3,3 2,7–3,8
2007 3,4 2,8–3,9
2006 3,3 2,7–3,8
2005 3,3 2,7–3,8
2004 3,2 2,7–3,7
Canoni di locazione per zona a Caprara (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Caprara - Case Cocconi Centrale 4,3 995
Caprara - Le Ghiarelle Periferica 3,5 850

A Caprara i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,4 a 5,0 €/m² al mese (media 4,2). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2,5 a 3,8 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 4,6 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 995 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Caprara, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Caprara?

In media, il prezzo per affittare a Caprara è di 765 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 90 immobili: 82 appartamenti e 7 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Caprara?

Trovi da 380 € fino a 3.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 167 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caprara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²434 €
2 locali59 m²633 €
3 locali87 m²816 €
4 locali111 m²775 €
5 locali147 m²1.208 €
6 locali212 m²1.613 €

Quanto costa il metro quadro a Caprara?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Caprara?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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