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Case in vendita a Praticello, Gattatico

Trova il tuo immobile a Praticello: 40 case in vendita con prezzi da 45.000 € a 920.000 € e una media di 209.675 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Praticello

Prezzo medio 209.675 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–920.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 194 m² per immobile
Prezzo al m² 1.083 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,0%
    22 immobili
  • Case 45,0%
    18 immobili

Quanti locali

40 totali
48% 5+ locali
  • 2 locali 17,5%
    7 immobili
  • 3 locali 30,0%
    12 immobili
  • 4 locali 5,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 47,5%
    19 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 45.000–85.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 85.000–120.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 120.000–175.000 € 17,5%
    7 immobili
  • 175.000–215.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 255.000–925.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 0–80 m² 22,5%
    9 immobili
  • 80–100 m² 20,0%
    8 immobili
  • 100–170 m² 17,5%
    7 immobili
  • 170–240 m² 20,0%
    8 immobili
  • 300–870 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 307 m²
Prezzo al metro quadro 1.173 €/m² 1.047 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Praticello comprende 40 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (55% del totale): 22 appartamenti e 18 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 101 m² e un prezzo di 1.173 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 307 m² e 1.047 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Praticello — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Praticello significa muoversi attorno a 1.025 €/m² in media, in una forbice tra 800 e 1.250 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +13,5%.

Prezzo medio vendita 1.025 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +13,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Praticello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.050 850–1.250
2024 1.000 800–1.200
2023 1.000 800–1.200
2022 975 800–1.150
2021 975 800–1.150
2020 925 800–1.050
2019 925 800–1.050
2018 925 800–1.050
2017 925 800–1.050
2016 925 800–1.050
2015 925 800–1.050
2014 925 800–1.050
2013 965 830–1.100
2012 1.010 870–1.150
2011 1.060 920–1.200
2010 1.065 930–1.200
2009 1.105 960–1.250
2008 1.145 1.000–1.290
2007 1.190 1.060–1.320
2006 1.165 1.040–1.290
2005 1.145 1.020–1.270
2004 1.145 1.020–1.270

Non tutte le case a Praticello hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 800 e 1.250 €/m² (media 1.025). Le economiche restano più in basso, da 700 a 1.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,1 a 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Praticello: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Praticello?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Praticello costa in media circa 209.675 €, ovvero intorno ai 1.083 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Praticello?

Al momento ci sono 40 immobili disponibili: 22 appartamenti e 18 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Praticello?

L'offerta parte intorno ai 45.000 € e arriva fino ai 920.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 194 m². Le case offrono più spazio, con circa 307 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Praticello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²80.286 €
3 locali89 m²115.500 €
6 locali345 m²376.800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Praticello?

Si aggira sui 1.083 €/m². Negli appartamenti sale a 1.173 €/m², mentre nelle case scende a 1.047 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Praticello?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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