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Case in vendita a Praticello, Gattatico

Trova il tuo immobile a Praticello: 46 case in vendita con prezzi da 45.000 € a 920.000 € e una media di 203.688 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Praticello

Prezzo medio 203.688 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–920.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 183 m² per immobile
Prezzo al m² 1.112 €/m² in media

Che cosa si vende

46 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,2%
    24 immobili
  • Case 47,8%
    22 immobili

Quanti locali

46 totali
54% 5+ locali
  • 2 locali 10,9%
    5 immobili
  • 3 locali 21,7%
    10 immobili
  • 4 locali 13,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 54,3%
    25 immobili

Fasce di prezzo

46 totali
  • 45.000–85.000 € 21,7%
    10 immobili
  • 85.000–140.000 € 21,7%
    10 immobili
  • 145.000–180.000 € 17,4%
    8 immobili
  • 180.000–260.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 265.000–925.000 € 19,6%
    9 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 0–90 m² 28,3%
    13 immobili
  • 90–120 m² 13,0%
    6 immobili
  • 120–190 m² 19,6%
    9 immobili
  • 190–260 m² 19,6%
    9 immobili
  • 270–870 m² 19,6%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 264 m²
Prezzo al metro quadro 1.097 €/m² 1.118 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Praticello comprende 46 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (52% del totale): 24 appartamenti e 22 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 109 m² e un prezzo di 1.097 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 264 m² e 1.118 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Praticello — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Praticello significa muoversi attorno a 1.025 €/m² in media, in una forbice tra 800 e 1.250 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +13,5%.

Prezzo medio vendita 1.025 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +13,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Praticello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.050 850–1.250
2024 1.000 800–1.200
2023 1.000 800–1.200
2022 975 800–1.150
2021 975 800–1.150
2020 925 800–1.050
2019 925 800–1.050
2018 925 800–1.050
2017 925 800–1.050
2016 925 800–1.050
2015 925 800–1.050
2014 925 800–1.050
2013 965 830–1.100
2012 1.010 870–1.150
2011 1.060 920–1.200
2010 1.065 930–1.200
2009 1.105 960–1.250
2008 1.145 1.000–1.290
2007 1.190 1.060–1.320
2006 1.165 1.040–1.290
2005 1.145 1.020–1.270
2004 1.145 1.020–1.270

Non tutte le case a Praticello hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 800 e 1.250 €/m² (media 1.025). Le economiche restano più in basso, da 700 a 1.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,1 a 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Praticello: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Praticello?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Praticello costa in media circa 203.688 €, ovvero intorno ai 1.112 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Praticello?

Al momento ci sono 46 immobili disponibili: 24 appartamenti e 22 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Praticello?

L'offerta parte intorno ai 45.000 € e arriva fino ai 920.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 183 m². Le case offrono più spazio, con circa 264 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Praticello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali79 m²80.400 €
3 locali87 m²121.400 €
4 locali147 m²161.333 €
5 locali136 m²129.525 €
6 locali282 m²320.571 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Praticello?

Si aggira sui 1.112 €/m². Negli appartamenti scende a 1.097 €/m², mentre nelle case sale a 1.118 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Praticello?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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