Prezzi degli affitti a Canale — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Canale un canone medio di 2,9 €/m² al mese, compreso tra 2,6 e 3,2 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.
Affitto medio2,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,6–3,2€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-6,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita650 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Canale per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,9
2,6–3,2
2024
2,9
2,6–3,2
2023
2,9
2,6–3,2
2022
2,9
2,6–3,2
2021
2,9
2,6–3,2
2020
2,9
2,6–3,2
2019
3,0
2,6–3,3
2018
3,0
2,6–3,3
2017
3,0
2,6–3,3
2016
3,0
2,6–3,3
2015
3,1
2,8–3,4
2014
3,2
2,9–3,5
2013
2,8
2,1–3,6
2012
2,9
2,2–3,7
2011
3,0
2,4–3,9
2010
3,1
2,5–4,0
2009
3,2
2,5–4,1
2008
3,3
2,6–4,1
2007
3,3
2,6–4,1
2006
3,3
2,6–4,1
2005
3,3
2,6–4,1
Canoni di locazione per zona a Canale (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Guanni(P)-S.biagio-S.francesco- Madonna Del Carmine(P)-Canale(P)-Via Terminio(P)-Toppola
Suburbana
2,4
590
Canale(P)-S.biagio(P)Guanni(P)-V.terminio(P)-Toppola(S.biagio-S.francesco-Madonna Del Carmine(P)-Restante Parte Del Terr.
Suburbana
2,4
590
Per inquadrare il mercato degli affitti di Canale conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,6 e 3,2 €/m² al mese (media 2,9). Le economiche partono da 2,2 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3,5 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 3,8 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 650 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Canale
Qual è il prezzo medio per affittare a Canale?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Canale costa in media circa 615 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 47 immobili disponibili: 35 appartamenti e 12 case.
Qual è la fascia di prezzo a Canale?
I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 2.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Canale?
In media si aggirano sui 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 214 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Canale:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
30 m²
263 €
2 locali
58 m²
392 €
3 locali
83 m²
470 €
4 locali
174 m²
610 €
5 locali
203 m²
1.038 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case resta sui 5 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Canale?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.