Case in vendita a Centro Storico, Alghero

Trova 74 case in vendita a Centro Storico. I prezzi vanno da 75.000 € fino a 1.999.000 €, con un valore medio di 309.701 €.

Prezzo medio 309.701 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–1.999.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 3.575 €/m² in media

Che cosa si vende

74 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 98,6%
    73 immobili
  • Case 1,4%
    1 immobili

Quanti locali

74 totali
27% 2 locali
  • 1 locale 14,9%
    11 immobili
  • 2 locali 27,0%
    20 immobili
  • 3 locali 18,9%
    14 immobili
  • 4 locali 21,6%
    16 immobili
  • 5+ locali 17,6%
    13 immobili

Fasce di prezzo

74 totali
  • 75.000–150.000 € 21,6%
    16 immobili
  • 155.000–185.000 € 20,3%
    15 immobili
  • 205.000–305.000 € 25,7%
    19 immobili
  • 320.000–405.000 € 14,9%
    11 immobili
  • 410.000–2.000.000 € 17,6%
    13 immobili

Fasce di superficie

74 totali
  • 20–50 m² 20,3%
    15 immobili
  • 50–70 m² 20,3%
    15 immobili
  • 70–90 m² 24,3%
    18 immobili
  • 90–110 m² 16,2%
    12 immobili
  • 110–340 m² 18,9%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 3.589 €/m² 3.150 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro Storico sono disponibili 74 immobili in vendita: 73 appartamenti e 1 case. Gli appartamenti rappresentano il 99% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 85 m² (3.589 €/m²) e le case sui 200 m² (3.150 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Quanto costa una casa a Centro Storico? In media circa 2.306 €/m², con quotazioni comprese tra 1.800 e 2.950 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 12,3%.

Prezzo medio vendita 2.306 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–2.950 €/m²
Variazione 5 anni +12,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,3% vendita €/m²
Affitto medio 9,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.288 1.850–2.950
2024 2.250 1.750–2.850
2023 2.225 1.750–2.800
2022 2.200 1.750–2.650
2021 2.163 1.650–2.650
2020 2.038 1.500–2.600
2019 2.150 1.600–2.600
2018 2.125 1.600–2.600
2017 2.050 1.600–2.500
2016 2.025 1.500–2.500
2015 2.075 1.600–2.500
2014 2.125 1.700–2.600
2013 2.225 1.800–2.800
2012 2.425 2.000–3.000
2011 2.575 2.200–3.200
2010 2.700 2.200–3.200
2009 2.575 2.200–3.000
2008 2.575 2.200–3.000
2007 2.275 1.800–2.800
2006 2.000 1.600–2.400
2005 1.975 1.600–2.400
2004 1.575 1.300–2.100
Prezzi di vendita per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Bastioni Centrale 2.500 10,4
Centro Urbano Centrale 2.075 8,7

Il mercato residenziale di Centro Storico si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.800 e 2.950 €/m² (media 2.306). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.100 a 2.500 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 3.500 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 7,5 e 12,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro Storico?

In media, il prezzo per comprare a Centro Storico è di 309.701 €, ovvero intorno ai 3.575 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro Storico?

In questo momento puoi scegliere tra 74 immobili: 73 appartamenti e 1 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro Storico?

L'offerta parte intorno ai 75.000 € e arriva fino ai 1.999.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico?

In media si aggirano sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²149.455 €
2 locali50 m²156.545 €
3 locali81 m²281.000 €
4 locali104 m²341.938 €
5 locali112 m²397.500 €
6 locali236 m²1.111.600 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?

In media, è intorno ai 3.575 €/m². Negli appartamenti sale a 3.589 €/m², mentre nelle case scende a 3.150 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro Storico?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.