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Case in affitto a Centro, Tortona

Esplora 58 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 330 € e 2.200 € e un prezzo medio di 597 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 597 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 330–2.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

58 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,1%
    43 immobili
  • Case 25,9%
    15 immobili

Quanti locali

58 totali
43% 2 locali
  • 1 locale 15,5%
    9 immobili
  • 2 locali 43,1%
    25 immobili
  • 3 locali 19,0%
    11 immobili
  • 4 locali 10,3%
    6 immobili
  • 5+ locali 12,1%
    7 immobili

Fasce di canone

58 totali
  • 300–500 € 46,6%
    27 immobili
  • 500–600 € 24,1%
    14 immobili
  • 600–700 € 13,8%
    8 immobili
  • 700–2.300 € 15,5%
    9 immobili

Fasce di superficie

58 totali
  • 30–60 m² 37,9%
    22 immobili
  • 60–70 m² 22,4%
    13 immobili
  • 70–100 m² 22,4%
    13 immobili
  • 100–410 m² 17,2%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 85 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 58 immobili, di cui 43 sono appartamenti e 15 case, e gli appartamenti costituiscono il 74%. Le dimensioni medie si attestano sui 78 m² per gli appartamenti, con 7 €/m², contro 85 m² e 8 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Centro costa in media circa 5,0 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 3,8 a 6,3 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +64,1%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,8–6,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +64,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +64,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 730 €/m² acquisto
Rendimento lordo 8,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 4,2–6,3
2024 4,3 3,4–5,1
2023 3,2 2,6–3,8
2022 3,2 2,6–3,8
2021 3,2 2,6–3,8
2020 3,2 2,6–3,8
2019 3,2 2,6–3,8
2018 3,2 2,6–3,8
2017 3,2 2,6–3,8
2016 3,2 2,6–3,8
2015 3,2 2,6–3,8
2014 3,2 2,6–3,8
2013 3,5 2,6–4,5
2012 3,5 2,6–4,5
2011 4,4 3,4–5,4
2010 4,8 3,8–5,7
2009 4,9 3,9–5,8
2008 5,6 4,5–6,7
2007 5,6 4,5–6,7
2006 5,6 4,5–6,6
2005 5,6 4,5–6,6
2004 5,5 4,4–6,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Centrale 5,3 735
Centro Urbano, Zona 2 Centrale 3,8 1.050

Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,8 e 6,3 €/m² al mese (media 5,0). Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 730 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 597 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 58 immobili: 43 appartamenti e 15 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 330 € e arriva fino ai 2.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 85 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²394 €
2 locali58 m²473 €
3 locali79 m²561 €
4 locali98 m²667 €
5 locali106 m²663 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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