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Case in affitto a Centro, Tortona

Esplora 44 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 350 € e 2.200 € e un prezzo medio di 614 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 614 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–2.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

44 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    33 immobili
  • Case 25,0%
    11 immobili

Quanti locali

44 totali
43% 2 locali
  • 1 locale 15,9%
    7 immobili
  • 2 locali 43,2%
    19 immobili
  • 3 locali 13,6%
    6 immobili
  • 4 locali 11,4%
    5 immobili
  • 5+ locali 15,9%
    7 immobili

Fasce di canone

44 totali
  • 300–500 € 47,7%
    21 immobili
  • 500–600 € 20,5%
    9 immobili
  • 600–700 € 13,6%
    6 immobili
  • 700–2.300 € 18,2%
    8 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 30–60 m² 36,4%
    16 immobili
  • 60–70 m² 22,7%
    10 immobili
  • 70–80 m² 6,8%
    3 immobili
  • 90–120 m² 22,7%
    10 immobili
  • 120–410 m² 11,4%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 92 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 44 immobili, di cui 33 sono appartamenti e 11 case, e gli appartamenti costituiscono il 75%. Le dimensioni medie si attestano sui 82 m² per gli appartamenti, con 7 €/m², contro 92 m² e 7 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Centro costa in media circa 5,0 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 3,8 a 6,3 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +64,1%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,8–6,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +64,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +64,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 730 €/m² acquisto
Rendimento lordo 8,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 4,2–6,3
2024 4,3 3,4–5,1
2023 3,2 2,6–3,8
2022 3,2 2,6–3,8
2021 3,2 2,6–3,8
2020 3,2 2,6–3,8
2019 3,2 2,6–3,8
2018 3,2 2,6–3,8
2017 3,2 2,6–3,8
2016 3,2 2,6–3,8
2015 3,2 2,6–3,8
2014 3,2 2,6–3,8
2013 3,5 2,6–4,5
2012 3,5 2,6–4,5
2011 4,4 3,4–5,4
2010 4,8 3,8–5,7
2009 4,9 3,9–5,8
2008 5,6 4,5–6,7
2007 5,6 4,5–6,7
2006 5,6 4,5–6,6
2005 5,6 4,5–6,6
2004 5,5 4,4–6,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Centrale 5,3 735
Centro Urbano, Zona 2 Centrale 3,8 1.050

Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,8 e 6,3 €/m² al mese (media 5,0). Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 730 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 614 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 44 immobili: 33 appartamenti e 11 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 2.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 92 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²403 €
2 locali58 m²473 €
3 locali88 m²578 €
4 locali102 m²700 €
5 locali106 m²663 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e la casa di due locali.

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