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Case in affitto a Spinetoli, Media Valle del Tronto

Esplora 252 case in affitto a Spinetoli, con prezzi compresi tra 390 € e 1.500 € e un prezzo medio di 945 €.

250 proprietà in affitto vicino a Spinetoli

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Spinetoli

Prezzo medio 945 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 390–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

2 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    1 immobili
  • Case 50,0%
    1 immobili

Quanti locali

2 totali
50% 3 locali
  • 3 locali 50,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    1 immobili

Fasce di canone

2 totali
  • 300–400 € 50,0%
    1 immobili
  • 1.500–1.600 € 50,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

2 totali
  • 60–70 m² 50,0%
    1 immobili
  • 270–280 m² 50,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 270 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in affitto a Spinetoli conta 252 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 65 m² con un prezzo medio di 6 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 270 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 6 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente.

Prezzi degli affitti a Spinetoli — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Spinetoli hanno un canone medio di 3,4 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,4 a 5,4 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +51,8%.

Affitto medio 3,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,4–5,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +51,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +51,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 819 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Spinetoli per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,4 2,4–5,4
2024 3,4 2,4–5,4
2023 3,0 2,1–4,3
2022 2,2 1,6–3,2
2021 2,2 1,6–3,2
2020 2,2 1,6–3,2
2019 2,2 1,6–3,2
2018 2,2 1,6–3,2
2017 2,2 1,6–3,2
2016 2,2 1,6–3,2
2015 2,2 1,6–3,2
2014 2,2 1,6–3,2
2013 3,0 2,2–3,5
2012 2,8 2,1–3,3
2011 3,2 2,3–4,0
2010 3,2 2,3–4,0
2009 3,2 2,3–4,0
2008 3,2 2,3–4,0
2007 3,2 2,3–4,2
2006 2,9 2,1–3,8
2005 2,7 1,9–3,5
2004 2,5 1,9–3,2
Canoni di locazione per zona a Spinetoli (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Pagliare E Dintorni Periferica 4,4 1.050
Capoluogo E Dintorni Centrale 3,2 775
Porzione Agricola A Nord Del Capoluogo Rurale 3,0 725
Porzione Agricola Lungo Il Fiume Tronto Rurale 3,0 725
Frazioni Minori E Case Sparse Suburbana 2,4 795

A Spinetoli i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,4 a 5,4 €/m² al mese (media 3,4). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2,1 a 4,5 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 5,4 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 6,3 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 819 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Spinetoli, in cifre

Quanto costa in media affittare a Spinetoli?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Spinetoli costa in media circa 945 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 252 immobili: 1 appartamenti e 1 case e 250 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Spinetoli?

I prezzi vanno da circa 390 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Spinetoli?

In media si aggirano sui 168 m². Le case offrono più spazio, con circa 270 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m².

Quanto costa il metro quadro a Spinetoli?

Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Spinetoli?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Segue la casa di sei locali.

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