Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 4,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,5 a 4,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.
Affitto medio4,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,5–4,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+0,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.475 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,0
3,5–4,5
2024
4,0
3,5–4,5
2023
4,0
3,5–4,5
2022
4,0
3,5–4,5
2021
4,0
3,5–4,5
2020
4,0
3,5–4,5
2019
4,0
3,5–4,5
2018
4,0
3,5–4,5
2017
4,0
3,5–4,5
2016
4,0
3,5–4,5
2015
4,0
3,5–4,5
2014
4,0
3,5–4,5
2013
4,0
3,5–4,5
2012
4,0
3,5–4,5
2011
4,0
3,5–4,5
2010
4,0
3,5–4,5
2009
4,0
3,5–4,5
2008
4,0
3,5–4,5
Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,5 e 4,5 €/m² al mese (media 4,0). Ville e villini arrivano fino a 4,5 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 5,0 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.475 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Quanto costa in media affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.079 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 682 immobili: 606 appartamenti e 37 case e 39 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
Trovi da 225 € fino a 7.100 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
Di solito hanno intorno ai 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 119 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
49 m²
1.039 €
2 locali
56 m²
958 €
3 locali
82 m²
1.177 €
4 locali
92 m²
1.026 €
5 locali
126 m²
1.245 €
6 locali
137 m²
1.347 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
Il prezzo medio si attesta sui 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.