Prezzi degli affitti a Scala — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Scala hanno un canone medio di 2,4 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,0 a 2,8 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +4,3%.
Affitto medio2,4 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,0–2,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+4,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni-20,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita523 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Scala per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,4
2,0–2,8
2024
2,4
2,0–2,7
2023
2,3
2,0–2,6
2022
2,3
2,0–2,6
2021
2,3
2,0–2,6
2020
2,3
2,0–2,6
2019
2,4
2,1–2,7
2018
2,5
2,2–2,8
2017
2,7
2,3–3,0
2016
3,0
2,4–3,6
2015
3,0
2,4–3,6
2014
3,0
2,4–3,6
Per inquadrare il mercato degli affitti di Scala conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,0 e 2,8 €/m² al mese (media 2,4). Le economiche partono da 1,8 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 523 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Scala: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Qual è il prezzo medio per affittare a Scala?
In media, il prezzo per affittare a Scala è di 893 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 45 immobili disponibili: 22 appartamenti e 6 case e 17 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Scala?
I prezzi vanno da circa 280 € fino ai 4.200 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Scala?
La superficie media si aggira sui 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 89 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scala:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
58 m²
1.119 €
3 locali
71 m²
1.014 €
4 locali
108 m²
750 €
Quanto costa al metro quadro?
Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case resta sui 11 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Scala?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.