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Case in affitto a San Filippo, Furnari

Abbiamo 28 case in affitto vicino a San Filippo.

Prezzi degli affitti a San Filippo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per San Filippo un canone medio di 2,6 €/m² al mese, compreso tra 2,2 e 3,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,1%.

Affitto medio 2,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,2–3,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -13,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 890 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Filippo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,6 2,2–3,0
2024 2,6 2,2–3,0
2023 2,5 2,1–2,8
2022 2,5 2,1–2,8
2021 2,5 2,1–2,8
2020 2,5 2,1–2,8
2019 2,5 2,1–2,8
2018 2,6 2,2–2,9
2017 2,7 2,3–3,0
2016 3,0 2,4–3,6
2015 3,0 2,4–3,6
2014 3,0 2,4–3,6

Per inquadrare il mercato degli affitti di San Filippo conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,2 e 3,0 €/m² al mese (media 2,6). Le economiche partono da 2,1 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3,6 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 890 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Filippo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a San Filippo?

Affittare una casa a San Filippo costa in media circa 1.396 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Filippo?

Al momento ci sono 28 immobili disponibili: 15 appartamenti e 3 case e 10 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 340 € fino ai 10.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Filippo?

In media si aggirano sui 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 630 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Filippo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²1.047 €
3 locali81 m²727 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Filippo?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Filippo?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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