Prezzi degli affitti a San Nicolò — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a San Nicolò? In media circa 4,5 €/m² al mese, con canoni tra 4,0 e 5,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti del 4,3%.
Affitto medio4,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,0–5,0€/m²/mese
Variazione 5 anni-4,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni-4,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.800 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Nicolò per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,5
4,0–5,0
2024
4,4
3,5–5,2
2023
4,7
4,1–5,3
2022
4,7
4,1–5,3
2021
4,7
4,1–5,3
2020
4,7
4,1–5,3
2019
4,7
4,1–5,3
2018
4,7
4,1–5,3
2017
4,7
4,1–5,3
2016
4,7
4,1–5,3
2015
4,7
4,1–5,3
2014
4,7
4,1–5,3
2013
4,7
4,1–5,3
2012
4,6
3,8–5,3
2011
4,6
3,8–5,3
2010
4,6
3,8–5,3
2009
4,6
3,8–5,3
2008
4,9
3,8–6,0
2007
4,9
3,8–6,0
2006
4,2
3,4–5,0
2005
3,7
3,1–4,3
Canoni di locazione per zona a San Nicolò (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Abitato Della Frazione Di San Nicolo
Periferica
4,7
1.600
Centro Abitato Della Frazione Di San Nicolo
Suburbana
4,7
1.600
Zona Residuale Agricola E Centro Abitato Della Frazione Di Santa Gertrude E Centro Abitato Della Frazione Di San Nicolo
Rurale
4,5
1.800
Il mercato degli affitti di San Nicolò si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,0 e 5,0 €/m² al mese (media 4,5). Le ville e i villini toccano 6,1 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 5,8 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.800 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a San Nicolò, in cifre
Quanto costa in media affittare a San Nicolò?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Nicolò costa in media circa 1.518 € al mese, ovvero intorno ai 18 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a San Nicolò?
Al momento ci sono 235 immobili disponibili: 163 appartamenti e 10 case e 62 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a San Nicolò?
Trovi da 450 € fino a 9.999 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Che superficie hanno di norma gli immobili a San Nicolò?
Di solito hanno intorno ai 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 97 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Nicolò:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
36 m²
1.956 €
2 locali
60 m²
1.065 €
3 locali
77 m²
1.581 €
4 locali
107 m²
1.488 €
5 locali
148 m²
1.618 €
6 locali
195 m²
2.131 €
Quanto costa il metro quadro a San Nicolò?
In media, è intorno ai 18 €/m². Negli appartamenti resta sui 18 €/m², mentre nelle case scende a 15 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Nicolò?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.