Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 3,3 €/m² al mese e oscilla tra 2,6 e 3,9 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -16,7%.
Affitto medio3,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,6–3,9€/m²/mese
Variazione 5 anni-16,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni-25,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita700 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,3
2,6–3,9
2024
3,3
2,6–3,9
2023
3,3
2,6–3,9
2022
3,3
2,6–3,9
2021
3,5
2,9–4,1
2020
3,9
3,3–4,5
2019
4,4
3,7–5,0
2018
4,4
3,7–5,0
2017
4,4
3,7–5,0
2016
4,4
3,7–5,0
2015
4,4
3,7–5,0
2014
4,4
3,7–5,0
2013
4,4
3,7–5,0
2012
4,4
3,7–5,0
2011
4,4
3,7–5,0
2010
4,4
3,7–5,0
2009
4,2
3,5–4,8
2008
3,8
3,2–4,4
2007
3,1
2,6–3,6
2006
2,5
2,0–2,9
2005
2,2
1,8–2,6
2004
2,2
1,8–2,6
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Intero Territorio Comunale
Centrale
4,4
920
Zona Centrale - Via Roma, Via Soricelli, Salita Chiesa
Centrale
3,3
700
Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2,6 e 3,9 €/m² al mese (media 3,3). Più contenute le soluzioni economiche, da 2,3 a 3,3 €/m². Le ville e i villini toccano 6,0 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 700 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 603 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
Al momento ci sono 114 immobili disponibili: 100 appartamenti e 13 case e 1 altra tipologia.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 1.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
La superficie media si aggira sui 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 145 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
66 m²
481 €
2 locali
57 m²
522 €
3 locali
90 m²
544 €
4 locali
110 m²
660 €
5 locali
170 m²
681 €
6 locali
208 m²
943 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.