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Case in affitto a San Giovanni al Natisone, Valli del Torre, Natisone

Esplora 17 case in affitto a San Giovanni al Natisone, con prezzi compresi tra 500 € e 1.200 € e un prezzo medio di 783 €.

8 proprietà in affitto vicino a San Giovanni al Natisone

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a San Giovanni al Natisone

Prezzo medio 783 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

17 totali
29% appartamenti
  • Appartamenti 29,4%
    5 immobili
  • Case 23,5%
    4 immobili
  • Altre tipologie 47,1%
    8 immobili

Quanti locali

9 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 22,2%
    2 immobili
  • 2 locali 11,1%
    1 immobili
  • 4 locali 22,2%
    2 immobili
  • 5+ locali 44,4%
    4 immobili

Fasce di canone

9 totali
  • 500–600 € 44,4%
    4 immobili
  • 800–1.100 € 44,4%
    4 immobili
  • 1.200–1.300 € 11,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 40–60 m² 33,3%
    3 immobili
  • 80–90 m² 11,1%
    1 immobili
  • 90–140 m² 55,6%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 66 m² 130 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a San Giovanni al Natisone comprende 17 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (56% del totale): 5 appartamenti e 4 case e 8 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 66 m² e un prezzo di 9 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 130 m² e 8 €/m².

Gli appartamenti con 1 locale sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a San Giovanni al Natisone — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a San Giovanni al Natisone (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,1 €/m² al mese, con valori tra 2,2 e 4,3 €/m² sulle 4 zone OMI di San Giovanni al Natisone. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.

Affitto medio 3,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,2–4,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 818 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Giovanni al Natisone per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,1 2,2–4,3
2024 3,1 2,2–4,3
2023 3,1 2,2–4,3
2022 3,1 2,2–4,3
2021 3,1 2,2–4,3
2020 3,1 2,2–4,3
2019 3,1 2,2–4,3
2018 3,1 2,2–4,3
2017 3,1 2,2–4,3
2016 3,1 2,2–4,3
2015 3,1 2,2–4,3
2014 3,1 2,2–4,3
2013 3,1 2,2–4,3
2012 3,1 2,2–4,3
2011 3,1 2,2–4,3
2010 3,1 2,2–4,3
2009 3,1 2,2–4,3
2008 3,1 2,2–4,3
2007 3,1 2,2–4,3
2006 3,0 2,1–4,1
2005 3,0 2,1–4,1
2004 2,7 2,1–3,6
Canoni di locazione per zona a San Giovanni al Natisone (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Centrale Centrale 3,6 935
Zona Pertiferica Nord Periferica 3,0 785
Zona Periferica Sud Periferica 3,0 775
Zona Periferica Industriale Artigianale Periferica 2,8 775

Per inquadrare il mercato degli affitti di San Giovanni al Natisone conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,2 e 4,3 €/m² al mese (media 3,1). Le economiche partono da 2,2 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3,6 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 818 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Giovanni al Natisone, in cifre

Quanto costa in media affittare a San Giovanni al Natisone?

In media, il prezzo per affittare a San Giovanni al Natisone è di 783 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Giovanni al Natisone?

L'offerta attuale si aggira sui 17 immobili: 5 appartamenti e 4 case e 8 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Giovanni al Natisone?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 1.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Giovanni al Natisone?

In media si aggirano sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 130 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a San Giovanni al Natisone?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Giovanni al Natisone?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di un locale. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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