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Case in affitto a San Giovanni al Natisone, Valli del Torre, Natisone

Esplora 20 case in affitto a San Giovanni al Natisone, con prezzi compresi tra 450 € e 1.200 € e un prezzo medio di 723 €.

9 proprietà in affitto vicino a San Giovanni al Natisone

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a San Giovanni al Natisone

Prezzo medio 723 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

20 totali
35% appartamenti
  • Appartamenti 35,0%
    7 immobili
  • Case 20,0%
    4 immobili
  • Altre tipologie 45,0%
    9 immobili

Quanti locali

11 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 18,2%
    2 immobili
  • 2 locali 27,3%
    3 immobili
  • 4 locali 18,2%
    2 immobili
  • 5+ locali 36,4%
    4 immobili

Fasce di canone

11 totali
  • 400–600 € 54,5%
    6 immobili
  • 800–900 € 9,1%
    1 immobili
  • 1.000–1.100 € 27,3%
    3 immobili
  • 1.200–1.300 € 9,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 40–50 m² 27,3%
    3 immobili
  • 50–60 m² 18,2%
    2 immobili
  • 80–100 m² 18,2%
    2 immobili
  • 130–140 m² 36,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 59 m² 130 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in affitto a San Giovanni al Natisone comprende 20 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (64% del totale): 7 appartamenti e 4 case e 9 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 59 m² e un prezzo di 9 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 130 m² e 8 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a San Giovanni al Natisone — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a San Giovanni al Natisone (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,1 €/m² al mese, con valori tra 2,2 e 4,3 €/m² sulle 4 zone OMI di San Giovanni al Natisone. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.

Affitto medio 3,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,2–4,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 818 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Giovanni al Natisone per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,1 2,2–4,3
2024 3,1 2,2–4,3
2023 3,1 2,2–4,3
2022 3,1 2,2–4,3
2021 3,1 2,2–4,3
2020 3,1 2,2–4,3
2019 3,1 2,2–4,3
2018 3,1 2,2–4,3
2017 3,1 2,2–4,3
2016 3,1 2,2–4,3
2015 3,1 2,2–4,3
2014 3,1 2,2–4,3
2013 3,1 2,2–4,3
2012 3,1 2,2–4,3
2011 3,1 2,2–4,3
2010 3,1 2,2–4,3
2009 3,1 2,2–4,3
2008 3,1 2,2–4,3
2007 3,1 2,2–4,3
2006 3,0 2,1–4,1
2005 3,0 2,1–4,1
2004 2,7 2,1–3,6
Canoni di locazione per zona a San Giovanni al Natisone (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Centrale Centrale 3,6 935
Zona Pertiferica Nord Periferica 3,0 785
Zona Periferica Sud Periferica 3,0 775
Zona Periferica Industriale Artigianale Periferica 2,8 775

Per inquadrare il mercato degli affitti di San Giovanni al Natisone conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,2 e 4,3 €/m² al mese (media 3,1). Le economiche partono da 2,2 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3,6 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 818 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Giovanni al Natisone, in cifre

Quanto costa in media affittare a San Giovanni al Natisone?

In media, il prezzo per affittare a San Giovanni al Natisone è di 723 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Giovanni al Natisone?

L'offerta attuale si aggira sui 20 immobili: 7 appartamenti e 4 case e 9 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Giovanni al Natisone?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 1.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Giovanni al Natisone?

In media si aggirano sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 130 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 59 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a San Giovanni al Natisone?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Giovanni al Natisone?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e la casa di cinque locali.

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