Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 2,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 1,7 a 2,2 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.
Affitto medio2,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,7–2,2€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-22,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita458 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,1%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,0
1,7–2,2
2024
2,0
1,7–2,2
2023
2,0
1,7–2,2
2022
2,0
1,7–2,2
2021
2,0
1,7–2,2
2020
2,0
1,7–2,2
2019
2,0
1,7–2,2
2018
2,0
1,7–2,3
2017
2,3
1,8–2,7
2016
2,5
2,0–3,0
2015
2,5
2,0–3,0
2014
2,5
2,0–3,0
2013
1,3
1,0–1,7
2012
1,3
1,0–1,7
2011
1,3
1,0–1,7
2010
1,3
0,9–1,7
2009
1,2
0,9–1,6
2008
1,2
0,9–1,6
2007
1,2
0,9–1,6
2006
1,2
0,9–1,6
2005
1,2
0,9–1,6
2004
1,2
0,9–1,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Abitato
Centrale
2,0
445
Centro Storico
Centrale
1,3
500
Area Esterna Al Centro Abitato
Periferica
1,3
500
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 1,7 e 2,2 €/m² al mese (media 2,0). Le economiche partono da 1,5 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 458 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 839 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 29 immobili: 15 appartamenti e 5 case e 9 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 4.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
La superficie media si aggira sui 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 122 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
64 m²
1.508 €
3 locali
73 m²
768 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di cinque locali.