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Case in affitto a Centro, San Benedetto del Tronto

Trova il tuo immobile a Centro: 75 case in affitto con prezzi da 350 € a 2.000 € e una media di 1.023 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.023 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

75 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,7%
    71 immobili
  • Case 5,3%
    4 immobili

Quanti locali

75 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 5,3%
    4 immobili
  • 2 locali 20,0%
    15 immobili
  • 3 locali 36,0%
    27 immobili
  • 4 locali 18,7%
    14 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    15 immobili

Fasce di canone

75 totali
  • 300–800 € 24,0%
    18 immobili
  • 800–900 € 18,7%
    14 immobili
  • 900–1.100 € 28,0%
    21 immobili
  • 1.200–1.500 € 12,0%
    9 immobili
  • 1.500–2.100 € 17,3%
    13 immobili

Fasce di superficie

75 totali
  • 20–60 m² 22,7%
    17 immobili
  • 60–80 m² 22,7%
    17 immobili
  • 80–90 m² 18,7%
    14 immobili
  • 90–120 m² 16,0%
    12 immobili
  • 120–390 m² 20,0%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 158 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 75 immobili, di cui 71 sono appartamenti e 4 case, e gli appartamenti costituiscono il 95%. Le dimensioni medie si attestano sui 84 m² per gli appartamenti, con 12 €/m², contro 158 m² e 7 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 10,0 €/m² al mese, da 6,2 a 15,5 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +47,0%.

Affitto medio 10,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,2–15,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +47,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +33,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.442 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,1 6,4–15,5
2024 9,9 6,2–15,0
2023 9,4 5,9–14,3
2022 7,1 4,4–10,8
2021 6,9 4,8–9,6
2020 6,9 4,8–9,6
2019 6,9 4,8–9,6
2018 7,0 5,2–9,6
2017 7,0 5,2–9,6
2016 7,0 5,2–9,6
2015 7,6 5,6–10,3
2014 7,6 5,6–10,3
2013 7,6 5,6–10,3
2012 8,0 5,9–10,8
2011 8,4 6,2–11,4
2010 8,4 6,2–11,4
2009 8,4 6,2–11,4
2008 7,9 5,9–10,8
2007 8,8 6,6–11,3
2006 8,5 6,2–10,7
2005 8,1 5,9–10,5
2004 7,4 5,7–9,2
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Lungomare Nord Fino All`asse Ferroviario Centrale 12,5 3.000
Isola Pedonale: Parte Di Viale Moretti E Via Montebello Centrale 9,7 2.375
Via Crispi E Area Circostante Fascia Pregiata Zona B2 Centrale 8,1 1.950

Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 6,2 e 15,5 €/m² al mese (media 10,0). Più contenute le soluzioni economiche, da 5,4 a 13,1 €/m². Le ville e i villini toccano 15,5 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 22,3 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 2.442 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.023 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 75 immobili disponibili: 71 appartamenti e 4 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 2.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 158 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²620 €
2 locali54 m²992 €
3 locali76 m²996 €
4 locali107 m²1.045 €
5 locali120 m²1.165 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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