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Case in affitto a Centro, Porto Valtravaglia

Esplora 37 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 600 € e 8.000 € e un prezzo medio di 5.672 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 5.672 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–8.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 54 €/m² in media

Che cosa si affitta

37 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,9%
    34 immobili
  • Case 2,7%
    1 immobili
  • Altre tipologie 5,4%
    2 immobili

Quanti locali

35 totali
77% 4 locali
  • 1 locale 2,9%
    1 immobili
  • 2 locali 14,3%
    5 immobili
  • 3 locali 2,9%
    1 immobili
  • 4 locali 77,1%
    27 immobili
  • 5+ locali 2,9%
    1 immobili

Fasce di canone

35 totali
  • 600–1.400 € 25,7%
    9 immobili
  • 1.400–6.100 € 17,1%
    6 immobili
  • 7.200–8.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 8.000–8.100 € 37,1%
    13 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 40–100 m² 20,6%
    7 immobili
  • 100–120 m² 73,5%
    25 immobili
  • 130–240 m² 5,9%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 96 m²
Prezzo al metro quadro 55 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 37 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (97% del totale): 34 appartamenti e 1 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 105 m² e un prezzo di 55 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 96 m² e 14 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Centro il canone medio di locazione è di circa 5,1 €/m² al mese, con un intervallo tra 4,1 e 6,0 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +5,2%.

Affitto medio 5,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–6,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +5,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.350 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,1 4,1–6,0
2024 5,1 4,1–6,0
2023 4,8 3,9–5,7
2022 4,8 3,9–5,7
2021 4,8 3,9–5,7
2020 4,8 3,9–5,7
2019 4,8 3,9–5,7
2018 4,8 3,9–5,7
2017 4,8 3,9–5,7
2016 4,8 3,9–5,7
2015 4,8 3,9–5,7
2014 4,8 3,9–5,7
2013 4,0 3,2–4,8
2012 4,0 3,2–4,8
2011 4,0 3,2–4,8
2010 4,0 3,2–4,8
2009 4,0 3,2–4,8
2008 4,1 3,3–4,9
2007 4,1 3,3–4,9
2006 4,1 3,3–4,9
2005 4,1 3,3–4,9
2004 4,4 3,5–5,2

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,1 e 6,0 €/m² al mese (media 5,1). Le ville e i villini raggiungono 7,9 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.350 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 5.672 € al mese, ovvero intorno ai 54 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 37 immobili: 34 appartamenti e 1 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 600 € fino ai 8.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 104 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 105 m², mentre le case restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²696 €
4 locali115 m²6.829 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 54 €/m². Negli appartamenti sale a 55 €/m², mentre nelle case scende a 14 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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