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Case in affitto a Courmayeur, Valdigne, Monte Bianco

Abbiamo 246 case in affitto a Courmayeur, con prezzi che vanno da 750 € a 15.000 €, e un prezzo medio di 3.245 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Courmayeur, in cifre

Prezzo medio 3.245 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 750–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 37 €/m² in media

Che cosa si affitta

246 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,6%
    159 immobili
  • Case 6,5%
    16 immobili
  • Altre tipologie 28,9%
    71 immobili

Quanti locali

175 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 5,7%
    10 immobili
  • 2 locali 19,4%
    34 immobili
  • 3 locali 45,7%
    80 immobili
  • 4 locali 21,7%
    38 immobili
  • 5+ locali 7,4%
    13 immobili

Fasce di canone

175 totali
  • 700–1.800 € 20,6%
    36 immobili
  • 1.800–2.600 € 23,4%
    41 immobili
  • 2.600–3.200 € 17,1%
    30 immobili
  • 3.200–4.100 € 20,0%
    35 immobili
  • 4.200–15.100 € 18,9%
    33 immobili

Fasce di superficie

174 totali
  • 30–70 m² 34,5%
    60 immobili
  • 70–80 m² 12,1%
    21 immobili
  • 80–100 m² 24,1%
    42 immobili
  • 100–120 m² 10,3%
    18 immobili
  • 120–260 m² 19,0%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 87 m²
Prezzo al metro quadro 37 €/m² 39 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Courmayeur sono disponibili 246 immobili in affitto: 159 appartamenti e 16 case e 71 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 91% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 88 m² (37 €/m²) e le case sui 87 m² (39 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Courmayeur — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Courmayeur (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 11,5 €/m² al mese, con valori tra 7,5 e 14,4 €/m² sulle 16 zone OMI di Courmayeur. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 4,8%.

Affitto medio 11,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,5–14,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +4,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +1,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 6.150 €/m² acquisto
Rendimento lordo 2,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Courmayeur per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 11,5 7,5–14,4
2024 11,5 7,5–14,4
2023 10,2 7,0–13,5
2022 10,2 7,0–13,5
2021 9,5 5,8–13,5
2020 10,9 8,1–14,6
2019 10,9 8,1–14,6
2018 10,9 8,1–14,6
2017 10,9 8,1–14,6
2016 10,9 8,1–14,6
2015 11,3 8,1–14,6
2014 11,3 8,1–14,6
2013 10,9 6,7–14,6
2012 11,6 7,0–15,4
2011 11,7 7,3–15,4
2010 11,6 7,3–15,4
2009 11,6 7,3–15,4
2008 11,6 7,3–15,4
2007 11,6 7,3–15,4
2006 10,8 7,3–14,7
2005 10,0 6,6–14,0
2004 8,2 5,5–11,6
Canoni di locazione per zona a Courmayeur (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Pregiata Nord (V.le Monte Bianco) Centrale 12,3 6.950
Pregiata Centro Centrale 12,1 7.800
Pregiata Sud Centrale 12,1 7.150
Frazioni Villair Centrale 12,1 6.450
Entreves / La Palud Periferica 11,9 3.650
Dolonne Semicentrale 9,9 5.100
Dolonne Periferica 9,3 5.950
Entreves / La Palud Semicentrale — 4.350
Planpincieux Semicentrale — 3.100
Val Ferret / Chapy Rurale — 2.500
Val Ferret / Mayen Rurale — 2.500
Val Ferret / Meyencet Rurale — 2.500
Val Ferret / Lavachey Rurale — 2.500
Val Veny Rurale — 2.500
Val Sapin Rurale — 2.500
Residuale Montana Rurale — 1.625

A Courmayeur il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 7,5 e arrivano a 14,4 €/m² al mese (media 11,5). Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 6.150 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Courmayeur: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Courmayeur?

In media, il prezzo per affittare a Courmayeur è di 3.245 € al mese, ovvero intorno ai 37 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Courmayeur?

In questo momento puoi scegliere tra 246 immobili: 159 appartamenti e 16 case e 71 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Courmayeur?

L'offerta parte intorno ai 750 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Courmayeur?

La superficie media si aggira sui 87 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 88 m², mentre le case restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Courmayeur:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²2.136 €
2 locali52 m²2.069 €
3 locali81 m²3.168 €
4 locali113 m²4.280 €
5 locali141 m²3.033 €
6 locali184 m²5.820 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 37 €/m². Negli appartamenti resta sui 37 €/m², mentre nelle case sale a 39 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Courmayeur?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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