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Case in affitto in Monza, Monza e della Brianza

Affittare case in Monza: 1.226 case con prezzi da 410 € a 10.000 € e un prezzo medio di 1.290 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto in Monza

Prezzo medio 1.290 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 410–10.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.226 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 97,6%
    1.197 immobili
  • Case 2,4%
    29 immobili

Quanti locali

1.226 totali
45% 2 locali
  • 1 locale 16,1%
    197 immobili
  • 2 locali 44,6%
    547 immobili
  • 3 locali 26,7%
    327 immobili
  • 4 locali 8,4%
    103 immobili
  • 5+ locali 4,2%
    52 immobili

Fasce di canone

1.226 totali
  • 400–800 € 24,9%
    305 immobili
  • 800–1.000 € 23,1%
    283 immobili
  • 1.000–1.300 € 17,5%
    214 immobili
  • 1.300–1.800 € 15,3%
    188 immobili
  • 1.800–10.100 € 19,2%
    236 immobili

Fasce di superficie

1.224 totali
  • 20–60 m² 29,3%
    359 immobili
  • 60–70 m² 17,2%
    210 immobili
  • 70–90 m² 20,5%
    251 immobili
  • 90–120 m² 17,7%
    217 immobili
  • 120–580 m² 15,3%
    187 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 134 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 16 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in affitto in Monza conta 1.226 immobili, di cui 1.197 sono appartamenti e 29 case: il 98% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 83 m² con un prezzo medio di 15 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 134 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 16 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Monza — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Monza significa spendere in media circa 9,7 €/m² al mese, in una forbice tra 7,0 e 14,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +45,8%.

Affitto medio 9,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,0–14,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +45,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +42,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.390 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Monza per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,8 7,0–14,0
2024 9,1 6,5–12,5
2023 8,0 6,0–12,0
2022 7,2 5,3–11,5
2021 6,7 4,7–10,4
2020 6,7 4,6–10,7
2019 6,8 5,0–10,8
2018 6,8 4,8–11,0
2017 6,8 4,8–11,0
2016 6,8 5,0–11,0
2015 6,9 5,0–11,0
2014 7,2 5,5–11,4
2013 7,7 5,8–12,0
2012 7,7 5,8–12,0
2011 7,6 5,5–11,8
2010 7,8 5,6–12,0
2009 7,8 5,6–12,0
2008 7,9 5,6–12,2
2007 7,9 5,4–12,2
2006 7,7 5,4–11,4
2005 7,1 5,0–11,4
2004 6,3 4,5–10,0
Canoni di locazione per zona a Monza (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
A1-D`azeglio, Filzi, Randaccio, V. Emanuele, Bergamo, Visconti, Manzoni, Appiani Centrale 12,5 3.300
C. Battisti, Boccaccio, Montecassino, Magellano, Ferrovia, Bergamo, Randaccio, D`azeglio, Bianchi, Edison, Villoresi - Centrale 10,8 2.850
Parco, Ospedale Semicentrale 10,7 2.425
Macalle, Villoresi, Ferrovia, Dei Cappuccini, Biancomano - Centrale 9,4 2.400
C.na Villona, C.na Delle Monache, C.na Sant`anna, Gallarana - Periferica 9,3 2.125
Villoresi, Salvadori, Buonarroti, Monte Grappa - Periferica 9,3 2.025
A2 - Don Sturzo, Brianza, C. Battisti, C.na Bisona, Boito, Paganini, Piazza Resistenza- Centrale 9,0 2.850
San Rocco Semicentrale 8,9 1.900
San Michele, Gallarana, Cederna, Villoresi, Stazione, Visconti, Ferrovia - Centrale 8,8 2.550
C.na Bironetta, Lombardia, Tevere, Legnone - Periferica 8,8 2.125
C.na Scotti, C.na San Michele, Villa Belvedere, Pisacane - Periferica 8,2 2.500
Tevere, Lombardia, Cimitero, Mera - Semicentrale 7,1 1.925
Doria, Dei Cappuccini, Caravaggio, Autostrada- Milano, Lombardia - Semicentrale 6,6 1.900
Parco Di Monza, Viale Cavriga, Villa Reale - Periferica 3,7 2.075

Non tutti gli affitti a Monza hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 7,0 e 14,0 €/m² al mese (media 9,7). Le economiche restano più in basso, da 5,0 a 8,0 €/m². Ville e villini possono toccare 11,0 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 19,0 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 2.390 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare in Monza: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare in Monza?

Al giorno d'oggi, affittare una casa in Monza costa in media circa 1.290 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare in Monza?

L'offerta attuale si aggira sui 1.226 immobili: 1.197 appartamenti e 29 case.

Qual è la fascia di prezzo in Monza?

Trovi da 410 € fino a 10.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 134 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Monza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²846 €
2 locali63 m²1.002 €
3 locali97 m²1.445 €
4 locali149 m²2.036 €
5 locali219 m²2.824 €
6 locali274 m²3.571 €

Quanto costa il metro quadro in Monza?

In media, è intorno ai 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case sale a 16 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Monza?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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