Affittare case in Monza: 1.663 case con prezzi da 400 € a 10.000 € e un prezzo medio di 1.298 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in affitto in Monza
Prezzo medio1.298 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo400–10.000 €dal minimo al massimo
Superficie media81 m²per immobile
Prezzo al m²16 €/m²in media
Che cosa si affitta
1.663 totali
97%appartamenti
Appartamenti96,7%
1.608 immobili
Case3,1%
52 immobili
Altre tipologie0,2%
3 immobili
Quanti locali
1.660 totali
49%2 locali
1 locale16,2%
269 immobili
2 locali48,9%
812 immobili
3 locali25,5%
423 immobili
4 locali5,9%
98 immobili
5+ locali3,5%
58 immobili
Fasce di canone
1.660 totali
400–800 €26,1%
434 immobili
800–1.000 €22,0%
365 immobili
1.000–1.300 €17,2%
286 immobili
1.300–1.900 €15,7%
261 immobili
1.900–10.100 €18,9%
314 immobili
Fasce di superficie
1.658 totali
10–60 m²32,4%
537 immobili
60–70 m²17,5%
290 immobili
70–80 m²13,3%
220 immobili
80–110 m²20,5%
340 immobili
110–1.010 m²16,3%
271 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
79 m²
139 m²
Prezzo al metro quadro
16 €/m²
14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a novembre 2026
Il parco immobiliare in affitto in Monza conta 1.663 immobili, di cui 1.608 sono appartamenti e 52 case e 3 altre tipologie: il 97% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 79 m² con un prezzo medio di 16 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 139 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 14 €/m².
Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.
Prezzi degli affitti a Monza — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Monza significa spendere in media circa 9,7 €/m² al mese, in una forbice tra 7,0 e 14,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +45,8%.
Affitto medio9,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone7,0–14,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+45,8%affitto €/m²
Variazione 10 anni+42,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.390 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Monza per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
9,8
7,0–14,0
2024
9,1
6,5–12,5
2023
8,0
6,0–12,0
2022
7,2
5,3–11,5
2021
6,7
4,7–10,4
2020
6,7
4,6–10,7
2019
6,8
5,0–10,8
2018
6,8
4,8–11,0
2017
6,8
4,8–11,0
2016
6,8
5,0–11,0
2015
6,9
5,0–11,0
2014
7,2
5,5–11,4
2013
7,7
5,8–12,0
2012
7,7
5,8–12,0
2011
7,6
5,5–11,8
2010
7,8
5,6–12,0
2009
7,8
5,6–12,0
2008
7,9
5,6–12,2
2007
7,9
5,4–12,2
2006
7,7
5,4–11,4
2005
7,1
5,0–11,4
2004
6,3
4,5–10,0
Canoni di locazione per zona a Monza (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
A1-D`azeglio, Filzi, Randaccio, V. Emanuele, Bergamo, Visconti, Manzoni, Appiani
Macalle, Villoresi, Ferrovia, Dei Cappuccini, Biancomano -
Centrale
9,4
2.400
C.na Villona, C.na Delle Monache, C.na Sant`anna, Gallarana -
Periferica
9,3
2.125
Villoresi, Salvadori, Buonarroti, Monte Grappa -
Periferica
9,3
2.025
A2 - Don Sturzo, Brianza, C. Battisti, C.na Bisona, Boito, Paganini, Piazza Resistenza-
Centrale
9,0
2.850
San Rocco
Semicentrale
8,9
1.900
San Michele, Gallarana, Cederna, Villoresi, Stazione, Visconti, Ferrovia -
Centrale
8,8
2.550
C.na Bironetta, Lombardia, Tevere, Legnone -
Periferica
8,8
2.125
C.na Scotti, C.na San Michele, Villa Belvedere, Pisacane -
Periferica
8,2
2.500
Tevere, Lombardia, Cimitero, Mera -
Semicentrale
7,1
1.925
Doria, Dei Cappuccini, Caravaggio, Autostrada- Milano, Lombardia -
Semicentrale
6,6
1.900
Parco Di Monza, Viale Cavriga, Villa Reale -
Periferica
3,7
2.075
Non tutti gli affitti a Monza hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 7,0 e 14,0 €/m² al mese (media 9,7). Le economiche restano più in basso, da 5,0 a 8,0 €/m². Ville e villini possono toccare 11,0 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 19,0 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 2.390 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare in Monza: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare in Monza?
Al giorno d'oggi, affittare una casa in Monza costa in media circa 1.298 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare in Monza?
L'offerta attuale si aggira sui 1.663 immobili: 1.608 appartamenti e 52 case e 3 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo in Monza?
Trovi da 400 € fino a 10.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 139 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Monza:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
52 m²
818 €
2 locali
64 m²
1.100 €
3 locali
95 m²
1.494 €
4 locali
149 m²
2.084 €
5 locali
209 m²
2.576 €
6 locali
261 m²
3.438 €
Quanto costa il metro quadro in Monza?
In media, è intorno ai 16 €/m². Negli appartamenti resta sui 16 €/m², mentre nelle case scende a 14 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto in Monza?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.