Prezzi degli affitti a Modine — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Modine un canone medio di 3,7 €/m² al mese, compreso tra 3,1 e 4,3 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -7,5%.
Affitto medio3,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,1–4,3€/m²/mese
Variazione 5 anni-7,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni-6,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.113 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Modine per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,7
3,1–4,3
2024
3,7
3,1–4,3
2023
3,8
3,2–4,3
2022
3,6
3,0–4,1
2021
3,8
3,3–4,3
2020
4,0
3,3–4,7
2019
4,0
3,3–4,7
2018
3,9
3,3–4,5
2017
3,9
3,3–4,5
2016
3,9
3,3–4,5
2015
4,0
3,5–4,4
2014
4,2
3,5–4,9
2013
4,2
3,5–4,9
2012
4,5
4,0–5,0
2011
4,6
3,8–5,3
2010
4,6
3,8–5,3
2009
4,7
3,9–5,5
2008
4,9
4,0–5,7
2007
4,4
3,7–5,1
2006
4,2
3,5–4,9
2005
4,0
3,3–4,6
2004
4,0
3,3–4,6
A Modine i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,1 a 4,3 €/m² al mese (media 3,7). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 4,9 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.113 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Modine, in cifre
Qual è il prezzo medio per affittare a Modine?
In media, il prezzo per affittare a Modine è di 747 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Modine?
In questo momento puoi scegliere tra 49 immobili: 31 appartamenti e 17 case e 1 altra tipologia.
Da quanto e fino a quanto si trova a Modine?
L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 1.700 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 64 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Modine:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
47 m²
537 €
3 locali
66 m²
635 €
4 locali
180 m²
638 €
5 locali
124 m²
948 €
6 locali
208 m²
1.263 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Modine?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Modine?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.