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Case in affitto a Centro, Mergo

Abbiamo 41 case in affitto vicino a Centro.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,5 €/m² al mese, con valori tra 2,0 e 3,1 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 22,2%.

Affitto medio 2,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,0–3,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni -22,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -31,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 643 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,5 2,0–2,9
2024 2,6 2,1–3,1
2023 2,7 2,2–3,2
2022 2,8 2,3–3,3
2021 3,2 2,6–3,7
2020 3,2 2,6–3,7
2019 3,3 2,7–3,8
2018 3,3 2,7–3,8
2017 3,3 2,7–3,8
2016 3,5 2,9–4,1
2015 3,6 2,9–4,3
2014 3,8 3,0–4,5
2013 3,9 3,1–4,6
2012 4,0 3,2–4,8
2011 4,5 3,6–5,4
2010 4,6 3,7–5,5
2009 4,7 3,8–5,6
2008 4,9 3,9–5,8
2007 3,8 3,2–4,3
2006 3,7 3,1–4,2
2005 3,7 3,1–4,2
2004 3,7 3,1–4,2

Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,0 e 3,1 €/m² al mese (media 2,5). Le economiche restano più accessibili, da 1,4 a 2,0 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3,3 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 643 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 508 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 41 immobili: 37 appartamenti e 4 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 280 € e arriva fino ai 1.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 103 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²421 €
3 locali75 m²475 €
4 locali89 m²557 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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