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Case in affitto a Merano, Tirolo

Abbiamo 43 case in affitto vicino a Merano.

Prezzi degli affitti a Merano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Merano hanno un canone medio di 8,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 6,7 a 9,3 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Affitto medio 8,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,7–9,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.550 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Merano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,0 6,7–9,3
2024 8,0 6,7–9,3
2023 8,0 6,7–9,3
2022 8,0 6,7–9,3
2021 8,0 6,7–9,3
2020 8,0 6,7–9,3
2019 8,0 6,7–9,3
2018 8,0 6,7–9,3
2017 8,0 6,7–9,3
2016 8,0 6,7–9,3
2015 8,0 6,7–9,3
2014 8,0 6,7–9,3
2013 8,0 6,7–9,3
2012 8,0 6,7–9,3
2011 8,0 6,7–9,3
2010 8,0 6,7–9,3
2009 8,0 6,7–9,3
2008 8,0 6,7–9,3
2007 8,0 6,7–9,3
2006 7,4 6,4–8,3
2005 7,4 6,4–8,3
Canoni di locazione per zona a Merano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Frazione Di Monte San Zeno Al Confine Con La Zona Pregiata Di Merano Periferica 8,0 2.550
Frazione Di Monte San Zeno Al Confine Con La Zona Pregiata Di Merano Suburbana 8,0 2.550

Gli alloggi di Merano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 6,7 e 9,3 €/m² al mese (media 8,0). Ville e villini arrivano fino a 10,0 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 9,9 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 2.550 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Merano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Merano?

Affittare una casa a Merano costa in media circa 1.526 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Merano?

L'offerta attuale si aggira sui 43 immobili: 39 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Merano?

Trovi da 690 € fino a 3.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Merano?

Di solito hanno intorno ai 101 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 103 m², mentre le case restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Merano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²1.378 €
3 locali103 m²1.702 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Merano?

Il prezzo medio si attesta sui 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case scende a 14 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Merano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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