Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 10,0 €/m² al mese, compreso tra 8,2 e 11,7 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +16,4%.
Affitto medio10,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone8,2–11,7€/m²/mese
Variazione 5 anni+16,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni+16,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita3.150 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
10,0
8,2–11,7
2024
10,0
8,2–11,7
2023
8,6
7,4–9,7
2022
8,6
7,4–9,7
2021
8,6
7,4–9,7
2020
8,6
7,4–9,7
2019
8,6
7,4–9,7
2018
8,6
7,4–9,7
2017
8,6
7,4–9,7
2016
8,6
7,4–9,7
2015
8,6
7,4–9,7
2014
8,6
7,4–9,7
2013
8,6
7,4–9,7
2012
7,9
6,7–9,0
2011
7,9
6,7–9,0
2010
7,9
6,7–9,0
2009
7,9
6,7–9,0
2008
8,2
7,0–9,4
2007
8,2
7,0–9,4
2006
7,5
6,4–8,6
2005
7,5
6,4–8,6
Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 8,2 e 11,7 €/m² al mese (media 10,0). Ville e villini possono toccare 13,9 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 12,3 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 3.150 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.533 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 42 immobili disponibili: 39 appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
I prezzi vanno da circa 690 € fino ai 3.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
Di solito hanno intorno ai 101 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 103 m², mentre le case restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
71 m²
1.394 €
3 locali
103 m²
1.702 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case scende a 14 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.