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Case in affitto a Centro, Matera

Affittare case a Centro: 114 case con prezzi da 300 € a 1.800 € e un prezzo medio di 642 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 642 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–1.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 76 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

114 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,1%
    105 immobili
  • Case 6,1%
    7 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    2 immobili

Quanti locali

112 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 12,5%
    14 immobili
  • 2 locali 32,1%
    36 immobili
  • 3 locali 24,1%
    27 immobili
  • 4 locali 21,4%
    24 immobili
  • 5+ locali 9,8%
    11 immobili

Fasce di canone

112 totali
  • 300–600 € 39,3%
    44 immobili
  • 600–700 € 30,4%
    34 immobili
  • 700–800 € 15,2%
    17 immobili
  • 800–1.900 € 15,2%
    17 immobili

Fasce di superficie

111 totali
  • 20–60 m² 33,3%
    37 immobili
  • 60–70 m² 17,1%
    19 immobili
  • 70–90 m² 17,1%
    19 immobili
  • 90–110 m² 21,6%
    24 immobili
  • 110–200 m² 10,8%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 85 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 114 immobili in affitto: 105 appartamenti e 7 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 76 m² (9 €/m²) e le case sui 85 m² (7 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 6,6 €/m² al mese, in una forbice tra 5,5 e 9,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +20,0%.

Affitto medio 6,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +20,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +34,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.075 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,6 5,5–8,2
2024 6,1 5,3–7,3
2023 6,0 5,2–7,0
2022 6,0 5,4–6,8
2021 5,5 4,7–6,2
2020 5,5 4,7–6,2
2019 5,5 4,7–6,2
2018 5,5 4,7–6,2
2017 5,5 4,7–6,2
2016 5,5 4,7–6,2
2015 4,9 3,9–6,2
2014 4,9 3,9–6,2
2013 5,0 3,8–6,2
2012 5,0 3,8–6,2
2011 5,0 3,8–6,2
2010 5,0 3,8–6,2
2009 5,0 3,8–6,2
2008 5,0 3,8–6,2
2007 5,1 4,0–6,2
2006 5,1 4,0–6,2
2005 5,1 4,0–6,2
2004 5,1 4,0–6,2
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Nazionale,Annunziatella,Rosselli,P.zza Matteotti,Roma,Lucana,Gramsci,Timmari,S.caterina Da Siena,Dante,Manzoni Centrale 7,0 1.750
Via S.stefano,Gattini,Xx Settembre,Lucana,Casalnuovo,Ridola,S.francesco,Margherita,P.za V. Veneto,S.biagio,S.cesarea Centrale 6,3 2.400

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 5,5 a 9,0 €/m² al mese (media 6,6). Le economiche partono da 4,0 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 9,7 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 2.075 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 642 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 114 immobili disponibili: 105 appartamenti e 7 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 300 € fino a 1.800 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 76 m². Le case offrono più spazio, con circa 85 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²434 €
2 locali57 m²567 €
3 locali76 m²613 €
4 locali97 m²752 €
5 locali128 m²950 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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