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Case in affitto a Centro, Matera

Affittare case a Centro: 105 case con prezzi da 300 € a 1.800 € e un prezzo medio di 640 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 640 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–1.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 76 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

105 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,4%
    96 immobili
  • Case 6,7%
    7 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    2 immobili

Quanti locali

103 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 10,7%
    11 immobili
  • 2 locali 32,0%
    33 immobili
  • 3 locali 25,2%
    26 immobili
  • 4 locali 21,4%
    22 immobili
  • 5+ locali 10,7%
    11 immobili

Fasce di canone

103 totali
  • 300–600 € 40,8%
    42 immobili
  • 600–700 € 29,1%
    30 immobili
  • 700–800 € 14,6%
    15 immobili
  • 800–1.900 € 15,5%
    16 immobili

Fasce di superficie

102 totali
  • 20–60 m² 33,3%
    34 immobili
  • 60–70 m² 16,7%
    17 immobili
  • 70–90 m² 17,6%
    18 immobili
  • 90–110 m² 20,6%
    21 immobili
  • 110–200 m² 11,8%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 85 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 105 immobili in affitto: 96 appartamenti e 7 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 93% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 76 m² (9 €/m²) e le case sui 85 m² (7 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 6,6 €/m² al mese, in una forbice tra 5,5 e 9,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +20,0%.

Affitto medio 6,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +20,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +34,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.075 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,6 5,5–8,2
2024 6,1 5,3–7,3
2023 6,0 5,2–7,0
2022 6,0 5,4–6,8
2021 5,5 4,7–6,2
2020 5,5 4,7–6,2
2019 5,5 4,7–6,2
2018 5,5 4,7–6,2
2017 5,5 4,7–6,2
2016 5,5 4,7–6,2
2015 4,9 3,9–6,2
2014 4,9 3,9–6,2
2013 5,0 3,8–6,2
2012 5,0 3,8–6,2
2011 5,0 3,8–6,2
2010 5,0 3,8–6,2
2009 5,0 3,8–6,2
2008 5,0 3,8–6,2
2007 5,1 4,0–6,2
2006 5,1 4,0–6,2
2005 5,1 4,0–6,2
2004 5,1 4,0–6,2
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Nazionale,Annunziatella,Rosselli,P.zza Matteotti,Roma,Lucana,Gramsci,Timmari,S.caterina Da Siena,Dante,Manzoni Centrale 7,0 1.750
Via S.stefano,Gattini,Xx Settembre,Lucana,Casalnuovo,Ridola,S.francesco,Margherita,P.za V. Veneto,S.biagio,S.cesarea Centrale 6,3 2.400

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 5,5 a 9,0 €/m² al mese (media 6,6). Le economiche partono da 4,0 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 9,7 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 2.075 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 640 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 105 immobili disponibili: 96 appartamenti e 7 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 300 € fino a 1.800 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 76 m². Le case offrono più spazio, con circa 85 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²396 €
2 locali56 m²559 €
3 locali74 m²616 €
4 locali97 m²741 €
5 locali128 m²950 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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