1. Inizio
  2. Basilicata
  3. Matera
  4. Matera
  5. Centro

Case in affitto a Centro, Matera

Affittare case a Centro: 127 case con prezzi da 300 € a 1.800 € e un prezzo medio di 637 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 637 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–1.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

127 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,1%
    117 immobili
  • Case 6,3%
    8 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    2 immobili

Quanti locali

125 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 12,0%
    15 immobili
  • 2 locali 32,0%
    40 immobili
  • 3 locali 24,8%
    31 immobili
  • 4 locali 20,8%
    26 immobili
  • 5+ locali 10,4%
    13 immobili

Fasce di canone

125 totali
  • 300–600 € 41,6%
    52 immobili
  • 600–700 € 29,6%
    37 immobili
  • 700–800 € 14,4%
    18 immobili
  • 800–1.900 € 14,4%
    18 immobili

Fasce di superficie

124 totali
  • 20–60 m² 31,5%
    39 immobili
  • 60–70 m² 17,7%
    22 immobili
  • 70–90 m² 17,7%
    22 immobili
  • 90–110 m² 21,0%
    26 immobili
  • 110–200 m² 12,1%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 84 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 127 immobili in affitto: 117 appartamenti e 8 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 77 m² (8 €/m²) e le case sui 84 m² (8 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 6,6 €/m² al mese, in una forbice tra 5,5 e 9,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +20,0%.

Affitto medio 6,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +20,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +34,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.075 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,6 5,5–8,2
2024 6,1 5,3–7,3
2023 6,0 5,2–7,0
2022 6,0 5,4–6,8
2021 5,5 4,7–6,2
2020 5,5 4,7–6,2
2019 5,5 4,7–6,2
2018 5,5 4,7–6,2
2017 5,5 4,7–6,2
2016 5,5 4,7–6,2
2015 4,9 3,9–6,2
2014 4,9 3,9–6,2
2013 5,0 3,8–6,2
2012 5,0 3,8–6,2
2011 5,0 3,8–6,2
2010 5,0 3,8–6,2
2009 5,0 3,8–6,2
2008 5,0 3,8–6,2
2007 5,1 4,0–6,2
2006 5,1 4,0–6,2
2005 5,1 4,0–6,2
2004 5,1 4,0–6,2
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Nazionale,Annunziatella,Rosselli,P.zza Matteotti,Roma,Lucana,Gramsci,Timmari,S.caterina Da Siena,Dante,Manzoni Centrale 7,0 1.750
Via S.stefano,Gattini,Xx Settembre,Lucana,Casalnuovo,Ridola,S.francesco,Margherita,P.za V. Veneto,S.biagio,S.cesarea Centrale 6,3 2.400

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 5,5 a 9,0 €/m² al mese (media 6,6). Le economiche partono da 4,0 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 9,7 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 2.075 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 637 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 127 immobili disponibili: 117 appartamenti e 8 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 300 € fino a 1.800 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 84 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²422 €
2 locali58 m²569 €
3 locali76 m²609 €
4 locali97 m²742 €
5 locali128 m²950 €
6 locali150 m²963 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in affitto Serra Venerdi - Spine Bianche Case in affitto Piccianello Case in affitto San Pardo Case in affitto San Giacomo - Olmi - Villa Longo Case in affitto Zona Paip Case in affitto Cementeria Case in affitto Borgo Venusio Case in affitto La Martella Case in affitto Zona Industriale La Martella Case in affitto Venusio Case in affitto Iesce Case in affitto Zona Industriale Case in affitto Macchia
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Matera Case in affitto Centro, Matera