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Case in affitto a Centro, Martignacco

Abbiamo 96 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 600 € a 1.200 €, e un prezzo medio di 875 €.

92 proprietà in affitto vicino a Centro

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 875 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

4 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    3 immobili
  • Case 25,0%
    1 immobili

Quanti locali

4 totali
50% 4 locali
  • 2 locali 25,0%
    1 immobili
  • 3 locali 25,0%
    1 immobili
  • 4 locali 50,0%
    2 immobili

Fasce di canone

4 totali
  • 600–700 € 25,0%
    1 immobili
  • 800–900 € 25,0%
    1 immobili
  • 900–1.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 1.200–1.300 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 70–80 m² 50,0%
    2 immobili
  • 150–160 m² 25,0%
    1 immobili
  • 170–180 m² 25,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 133 m² 74 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 96 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 133 m² (7 €/m²) e le case sui 74 m² (8 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 3,5 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,7 a 4,3 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +4,5%.

Affitto medio 3,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,7–4,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +4,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +3,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.138 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,5 2,7–4,3
2024 3,5 2,7–4,3
2023 3,3 2,4–4,3
2022 3,3 2,4–4,3
2021 3,3 2,4–4,3
2020 3,3 2,4–4,3
2019 3,3 2,4–4,3
2018 3,4 2,4–4,5
2017 3,4 2,4–4,5
2016 3,4 2,4–4,5
2015 3,4 2,4–4,5
2014 3,4 2,4–4,5
2013 3,7 2,7–4,9
2012 3,7 2,7–4,9
2011 3,7 2,7–4,9
2010 3,7 2,7–4,9
2009 3,7 2,7–4,9
2008 3,7 2,7–4,9
2007 3,7 2,7–4,9
2006 3,6 2,6–4,8
2005 3,6 2,6–4,8
2004 3,2 2,6–3,8
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Centrale E Frazioni A Nord Centrale 3,6 1.250
Zona Centrale Centrale 3,6 1.040
Zona Esterna Al Capoluogo E Frazioni A Sud Centrale 3,3 1.100
Zona Esterna Al Capoluogo E Frazioni A Nord Centrale 3,0 990

A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2,7 e arrivano a 4,3 €/m² al mese (media 3,5). Le tipologie economiche restano tra 2,0 e 3,4 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.138 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 875 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 96 immobili: 3 appartamenti e 1 case e 92 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 600 € fino ai 1.200 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 118 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 133 m², mentre le case restano intorno ai 74 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di due locali.

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