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Case in affitto a Centro, Gorizia

Esplora 46 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 450 € e 15.000 € e un prezzo medio di 1.058 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.058 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

46 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 97,8%
    45 immobili
  • Case 2,2%
    1 immobili

Quanti locali

46 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 17,4%
    8 immobili
  • 2 locali 19,6%
    9 immobili
  • 3 locali 8,7%
    4 immobili
  • 4 locali 13,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 41,3%
    19 immobili

Fasce di canone

46 totali
  • 400–700 € 47,8%
    22 immobili
  • 700–800 € 15,2%
    7 immobili
  • 800–1.000 € 23,9%
    11 immobili
  • 1.000–15.100 € 13,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 0–70 m² 41,3%
    19 immobili
  • 70–100 m² 23,9%
    11 immobili
  • 100–130 m² 19,6%
    9 immobili
  • 140–230 m² 15,2%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 3 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 5.000 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 46 immobili, di cui 45 sono appartamenti e 1 case: il 98% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 92 m² con un prezzo medio di 8 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 3 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 5.000 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 1 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 6,3 €/m² al mese, con minimi attorno a 4,9 e massimi fino a 8,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +40,0%.

Affitto medio 6,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,9–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +40,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +28,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.031 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,5 5,2–8,0
2024 5,9 4,5–7,3
2023 5,7 4,6–6,9
2022 5,5 4,4–7,0
2021 6,1 4,4–8,4
2020 4,6 3,4–6,0
2019 4,5 3,4–5,5
2018 4,9 4,2–5,8
2017 5,1 4,3–6,1
2016 5,0 4,0–6,1
2015 5,1 4,3–5,9
2014 5,2 4,4–6,0
2013 5,2 4,3–6,2
2012 5,2 4,4–6,1
2011 5,3 4,5–6,2
2010 5,5 4,7–6,3
2009 5,5 4,7–6,3
2008 6,0 5,1–6,8
2007 5,9 5,0–6,7
2006 5,8 5,0–6,7
2005 5,6 4,8–6,5
2004 5,4 4,6–6,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Corso Italia, Via Duca D`aosta - Via Alviano - Via Brass - Via Del San Gabriele - Via Giustiniani Centrale 6,7 1.100
Piazza Della Vittoria - Piazza Municipio - Corso Verdi - Via Roma - Via Ventiquattro Maggio - Via Rastello - Castello Centrale 6,3 1.075

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,9 a 8,0 €/m² al mese (media 6,3). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 3,5 a 6,3 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 6,3 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.031 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Quanto costa in media affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.058 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 46 immobili: 45 appartamenti e 1 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 90 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 92 m², mentre le case restano intorno ai 3 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²644 €
2 locali62 m²624 €
3 locali76 m²765 €
4 locali76 m²708 €
5 locali110 m²744 €
6 locali138 m²2.719 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti scende a 8 €/m², mentre nelle case sale a 5.000 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di cinque locali.

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