1. Inizio
  2. Friuli-Venezia Giulia
  3. Gorizia
  4. Gorizia
  5. Centro

Case in affitto a Centro, Gorizia

Esplora 60 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 450 € e 15.000 € e un prezzo medio di 1.009 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.009 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

60 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,0%
    57 immobili
  • Case 5,0%
    3 immobili

Quanti locali

60 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 18,3%
    11 immobili
  • 2 locali 16,7%
    10 immobili
  • 3 locali 13,3%
    8 immobili
  • 4 locali 11,7%
    7 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    24 immobili

Fasce di canone

60 totali
  • 400–700 € 40,0%
    24 immobili
  • 700–900 € 31,7%
    19 immobili
  • 900–1.000 € 13,3%
    8 immobili
  • 1.000–15.100 € 15,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

59 totali
  • 30–70 m² 33,9%
    20 immobili
  • 70–80 m² 6,8%
    4 immobili
  • 80–100 m² 20,3%
    12 immobili
  • 100–130 m² 20,3%
    12 immobili
  • 130–3.100 m² 18,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 1.162 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 60 immobili, di cui 57 sono appartamenti e 3 case: il 95% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 92 m² con un prezzo medio di 8 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 1.162 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 5 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 1 locale, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 6,3 €/m² al mese, con minimi attorno a 4,9 e massimi fino a 8,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +40,0%.

Affitto medio 6,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,9–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +40,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +28,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.031 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,5 5,2–8,0
2024 5,9 4,5–7,3
2023 5,7 4,6–6,9
2022 5,5 4,4–7,0
2021 6,1 4,4–8,4
2020 4,6 3,4–6,0
2019 4,5 3,4–5,5
2018 4,9 4,2–5,8
2017 5,1 4,3–6,1
2016 5,0 4,0–6,1
2015 5,1 4,3–5,9
2014 5,2 4,4–6,0
2013 5,2 4,3–6,2
2012 5,2 4,4–6,1
2011 5,3 4,5–6,2
2010 5,5 4,7–6,3
2009 5,5 4,7–6,3
2008 6,0 5,1–6,8
2007 5,9 5,0–6,7
2006 5,8 5,0–6,7
2005 5,6 4,8–6,5
2004 5,4 4,6–6,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Corso Italia, Via Duca D`aosta - Via Alviano - Via Brass - Via Del San Gabriele - Via Giustiniani Centrale 6,7 1.100
Piazza Della Vittoria - Piazza Municipio - Corso Verdi - Via Roma - Via Ventiquattro Maggio - Via Rastello - Castello Centrale 6,3 1.075

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,9 a 8,0 €/m² al mese (media 6,3). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 3,5 a 6,3 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 6,3 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.031 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Quanto costa in media affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.009 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 60 immobili: 57 appartamenti e 3 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.162 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²675 €
2 locali63 m²653 €
3 locali74 m²751 €
4 locali86 m²729 €
5 locali112 m²834 €
6 locali426 m²2.200 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in affitto Valerisce Case in affitto Zona Industriale Case in affitto Area Artigianale Rupa Case in affitto Peci Case in affitto Rupa Case in affitto Mainizza Case in affitto Gabria Superiore Case in affitto Villanova Case in affitto San Michele Del Carso Case in affitto San Martino Del Carso Case in affitto Marcottini Case in affitto Poggio Terzarmata
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Gorizia Case in affitto Centro, Gorizia