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Case in affitto a Centro, Gorizia

Esplora 52 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 450 € e 15.000 € e un prezzo medio di 1.035 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.035 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

52 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,2%
    50 immobili
  • Case 3,8%
    2 immobili

Quanti locali

52 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 17,3%
    9 immobili
  • 2 locali 19,2%
    10 immobili
  • 3 locali 7,7%
    4 immobili
  • 4 locali 11,5%
    6 immobili
  • 5+ locali 44,2%
    23 immobili

Fasce di canone

52 totali
  • 400–700 € 44,2%
    23 immobili
  • 700–800 € 17,3%
    9 immobili
  • 800–1.000 € 23,1%
    12 immobili
  • 1.000–15.100 € 15,4%
    8 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 0–70 m² 36,5%
    19 immobili
  • 70–80 m² 9,6%
    5 immobili
  • 80–100 m² 17,3%
    9 immobili
  • 100–130 m² 19,2%
    10 immobili
  • 130–300 m² 17,3%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 149 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 54 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 52 immobili, di cui 50 sono appartamenti e 2 case: il 96% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 92 m² con un prezzo medio di 8 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 149 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 54 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 1 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 6,3 €/m² al mese, con minimi attorno a 4,9 e massimi fino a 8,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +40,0%.

Affitto medio 6,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,9–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +40,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +28,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.031 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,5 5,2–8,0
2024 5,9 4,5–7,3
2023 5,7 4,6–6,9
2022 5,5 4,4–7,0
2021 6,1 4,4–8,4
2020 4,6 3,4–6,0
2019 4,5 3,4–5,5
2018 4,9 4,2–5,8
2017 5,1 4,3–6,1
2016 5,0 4,0–6,1
2015 5,1 4,3–5,9
2014 5,2 4,4–6,0
2013 5,2 4,3–6,2
2012 5,2 4,4–6,1
2011 5,3 4,5–6,2
2010 5,5 4,7–6,3
2009 5,5 4,7–6,3
2008 6,0 5,1–6,8
2007 5,9 5,0–6,7
2006 5,8 5,0–6,7
2005 5,6 4,8–6,5
2004 5,4 4,6–6,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Corso Italia, Via Duca D`aosta - Via Alviano - Via Brass - Via Del San Gabriele - Via Giustiniani Centrale 6,7 1.100
Piazza Della Vittoria - Piazza Municipio - Corso Verdi - Via Roma - Via Ventiquattro Maggio - Via Rastello - Castello Centrale 6,3 1.075

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,9 a 8,0 €/m² al mese (media 6,3). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 3,5 a 6,3 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 6,3 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.031 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Quanto costa in media affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.035 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 52 immobili: 50 appartamenti e 2 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 149 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²650 €
2 locali63 m²632 €
3 locali76 m²765 €
4 locali76 m²708 €
5 locali112 m²814 €
6 locali145 m²2.200 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti scende a 8 €/m², mentre nelle case sale a 54 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di sei locali.

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