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Case in affitto a Centro, Gavirate

Abbiamo 48 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 380 € a 1.600 €, e un prezzo medio di 739 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 739 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 380–1.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 69 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

48 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 89,6%
    43 immobili
  • Case 10,4%
    5 immobili

Quanti locali

48 totali
56% 2 locali
  • 1 locale 18,8%
    9 immobili
  • 2 locali 56,3%
    27 immobili
  • 3 locali 20,8%
    10 immobili
  • 5+ locali 4,2%
    2 immobili

Fasce di canone

48 totali
  • 300–600 € 27,1%
    13 immobili
  • 600–700 € 45,8%
    22 immobili
  • 700–800 € 10,4%
    5 immobili
  • 900–1.700 € 16,7%
    8 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 30–50 m² 22,9%
    11 immobili
  • 50–60 m² 22,9%
    11 immobili
  • 60–70 m² 14,6%
    7 immobili
  • 70–100 m² 25,0%
    12 immobili
  • 100–170 m² 14,6%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 66 m² 90 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 48 immobili, di cui 43 sono appartamenti e 5 case, e gli appartamenti costituiscono il 90%. Le dimensioni medie si attestano sui 66 m² per gli appartamenti, con 11 €/m², contro 90 m² e 11 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 5,3 €/m² al mese e oscilla tra 4,3 e 6,3 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +15,2%.

Affitto medio 5,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,3–6,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +15,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +15,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.450 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 4,3–6,3
2024 5,3 4,3–6,3
2023 5,3 4,3–6,3
2022 4,6 3,7–5,5
2021 4,6 3,7–5,5
2020 4,6 3,7–5,5
2019 4,6 3,7–5,5
2018 4,6 3,7–5,5
2017 4,6 3,7–5,5
2016 4,6 3,7–5,5
2015 4,6 3,7–5,5
2014 4,6 3,7–5,5
2013 4,6 3,7–5,4
2012 4,6 3,7–5,4
2011 4,6 3,7–5,4
2010 4,6 3,7–5,4
2009 4,6 3,7–5,4
2008 4,7 3,8–5,5
2007 4,7 3,8–5,5
2006 4,7 3,8–5,5
2005 4,7 3,8–5,5
2004 4,9 4,0–5,8

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,3 e 6,3 €/m² al mese (media 5,3). Ville e villini possono toccare 7,7 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.450 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 739 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 48 immobili: 43 appartamenti e 5 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 380 € fino ai 1.600 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 69 m². Le case offrono più spazio, con circa 90 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²528 €
2 locali62 m²645 €
3 locali97 m²1.030 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case resta sui 11 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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