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Case in affitto a Centro, Falconara Marittima

Affittare case a Centro: 37 case con prezzi da 450 € a 2.500 € e un prezzo medio di 876 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 876 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 101 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

37 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,2%
    33 immobili
  • Case 10,8%
    4 immobili

Quanti locali

37 totali
38% 4 locali
  • 2 locali 13,5%
    5 immobili
  • 3 locali 21,6%
    8 immobili
  • 4 locali 37,8%
    14 immobili
  • 5+ locali 27,0%
    10 immobili

Fasce di canone

37 totali
  • 400–700 € 27,0%
    10 immobili
  • 700–800 € 29,7%
    11 immobili
  • 800–900 € 13,5%
    5 immobili
  • 900–1.000 € 13,5%
    5 immobili
  • 1.200–2.600 € 16,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 40–80 m² 40,5%
    15 immobili
  • 80–100 m² 29,7%
    11 immobili
  • 100–120 m² 13,5%
    5 immobili
  • 130–410 m² 16,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 194 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 37 immobili, di cui 33 sono appartamenti e 4 case, e gli appartamenti costituiscono il 89%. Le dimensioni medie si attestano sui 90 m² per gli appartamenti, con 9 €/m², contro 194 m² e 7 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 4,2 €/m² al mese e oscilla tra 3,5 e 5,0 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -5,7%.

Affitto medio 4,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–5,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -5,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -12,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 925 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,2 3,5–4,8
2024 4,3 3,6–5,0
2023 4,3 3,6–5,0
2022 3,9 3,2–4,5
2021 3,6 2,9–4,3
2020 4,4 3,7–5,1
2019 4,3 3,5–5,1
2018 4,1 3,4–4,7
2017 4,3 3,6–4,9
2016 4,6 3,9–5,3
2015 4,8 4,0–5,5
2014 5,2 4,3–6,0
2013 5,6 4,7–6,5
2012 5,7 4,8–6,5
2011 6,8 6,2–7,8
2010 6,8 6,1–7,8
2009 7,1 6,2–8,2
2008 7,3 6,3–8,4
2007 7,6 6,6–8,8
2006 7,3 6,0–8,6
2005 6,4 5,1–7,7
2004 5,2 4,1–6,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Falconara Alta Centrale 6,0 1.525
Centro Urbano Centrale 4,2 900

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,5 e 5,0 €/m² al mese (media 4,2). Le economiche restano più in basso, da 2,0 a 2,9 €/m². Ville e villini possono toccare 5,0 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 925 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 876 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 37 immobili: 33 appartamenti e 4 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 2.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²586 €
3 locali75 m²755 €
4 locali92 m²786 €
5 locali117 m²1.070 €
6 locali205 m²1.421 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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