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Case in affitto a Centro Storico, Este

Abbiamo 101 case in affitto a Centro Storico, con prezzi che vanno da 400 € a 1.500 €, e un prezzo medio di 650 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro Storico

Prezzo medio 650 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 76 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

101 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,0%
    96 immobili
  • Case 5,0%
    5 immobili

Quanti locali

101 totali
44% 2 locali
  • 1 locale 4,0%
    4 immobili
  • 2 locali 43,6%
    44 immobili
  • 3 locali 31,7%
    32 immobili
  • 4 locali 15,8%
    16 immobili
  • 5+ locali 5,0%
    5 immobili

Fasce di canone

101 totali
  • 400–600 € 35,6%
    36 immobili
  • 600–700 € 31,7%
    32 immobili
  • 700–800 € 14,9%
    15 immobili
  • 800–1.600 € 17,8%
    18 immobili

Fasce di superficie

98 totali
  • 30–60 m² 27,6%
    27 immobili
  • 60–70 m² 24,5%
    24 immobili
  • 70–80 m² 16,3%
    16 immobili
  • 80–110 m² 17,3%
    17 immobili
  • 120–190 m² 14,3%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 86 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro Storico l'offerta in affitto raggiunge i 101 immobili, suddivisi in 96 appartamenti e 5 case; gli appartamenti dominano con il 95%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 76 m² e 9 €/m², e le case sui 86 m² e 8 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro Storico l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,8 €/m² al mese, con minimi attorno a 4,0 e massimi fino a 5,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Affitto medio 4,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–5,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.325 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,8 4,0–5,5
2024 4,8 4,0–5,5
2023 4,8 4,0–5,5
2022 4,8 4,0–5,5
2021 4,8 4,0–5,5
2020 4,8 4,0–5,5
2019 4,8 4,0–5,5
2018 4,8 4,0–5,5
2017 4,8 4,0–5,5
2016 4,8 4,0–5,5
2015 4,8 4,0–5,5
2014 4,8 4,0–5,5
2013 4,8 4,0–5,5
2012 4,8 4,0–5,5
2011 4,8 4,0–5,5
2010 4,8 4,0–5,5
2009 4,8 4,0–5,5
2008 4,8 4,0–5,5
2007 4,8 4,0–5,5
2006 4,5 3,8–5,2
2005 4,5 3,8–5,2
2004 4,0 3,6–4,4

A Centro Storico il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 4,0 e arrivano a 5,5 €/m² al mese (media 4,8). Le tipologie economiche restano tra 3,0 e 3,5 €/m². Ville e villini toccano 5,5 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.325 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro Storico, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro Storico?

In media, il prezzo per affittare a Centro Storico è di 650 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 101 immobili: 96 appartamenti e 5 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro Storico?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 1.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico?

In media si aggirano sui 76 m². Le case offrono più spazio, con circa 86 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²625 €
2 locali58 m²579 €
3 locali73 m²621 €
4 locali129 m²806 €
5 locali131 m²982 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro Storico?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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