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Case in affitto a Centro Storico, Este

Abbiamo 88 case in affitto a Centro Storico, con prezzi che vanno da 400 € a 1.500 €, e un prezzo medio di 656 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro Storico

Prezzo medio 656 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

88 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,5%
    84 immobili
  • Case 4,5%
    4 immobili

Quanti locali

88 totali
41% 2 locali
  • 1 locale 4,5%
    4 immobili
  • 2 locali 40,9%
    36 immobili
  • 3 locali 30,7%
    27 immobili
  • 4 locali 18,2%
    16 immobili
  • 5+ locali 5,7%
    5 immobili

Fasce di canone

88 totali
  • 400–600 € 34,1%
    30 immobili
  • 600–700 € 33,0%
    29 immobili
  • 700–900 € 29,5%
    26 immobili
  • 1.000–1.600 € 3,4%
    3 immobili

Fasce di superficie

85 totali
  • 30–60 m² 28,2%
    24 immobili
  • 60–70 m² 21,2%
    18 immobili
  • 70–80 m² 18,8%
    16 immobili
  • 80–110 m² 15,3%
    13 immobili
  • 120–190 m² 16,5%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 92 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro Storico l'offerta in affitto raggiunge i 88 immobili, suddivisi in 84 appartamenti e 4 case; gli appartamenti dominano con il 95%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 77 m² e 8 €/m², e le case sui 92 m² e 8 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro Storico l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,8 €/m² al mese, con minimi attorno a 4,0 e massimi fino a 5,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Affitto medio 4,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–5,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.325 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,8 4,0–5,5
2024 4,8 4,0–5,5
2023 4,8 4,0–5,5
2022 4,8 4,0–5,5
2021 4,8 4,0–5,5
2020 4,8 4,0–5,5
2019 4,8 4,0–5,5
2018 4,8 4,0–5,5
2017 4,8 4,0–5,5
2016 4,8 4,0–5,5
2015 4,8 4,0–5,5
2014 4,8 4,0–5,5
2013 4,8 4,0–5,5
2012 4,8 4,0–5,5
2011 4,8 4,0–5,5
2010 4,8 4,0–5,5
2009 4,8 4,0–5,5
2008 4,8 4,0–5,5
2007 4,8 4,0–5,5
2006 4,5 3,8–5,2
2005 4,5 3,8–5,2
2004 4,0 3,6–4,4

A Centro Storico il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 4,0 e arrivano a 5,5 €/m² al mese (media 4,8). Le tipologie economiche restano tra 3,0 e 3,5 €/m². Ville e villini toccano 5,5 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.325 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro Storico, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro Storico?

In media, il prezzo per affittare a Centro Storico è di 656 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 88 immobili: 84 appartamenti e 4 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro Storico?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 1.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico?

In media si aggirano sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 92 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²625 €
2 locali57 m²574 €
3 locali72 m²620 €
4 locali129 m²806 €
5 locali131 m²982 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro Storico?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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