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Case in affitto a Centro Storico, Este

Abbiamo 88 case in affitto a Centro Storico, con prezzi che vanno da 400 € a 1.500 €, e un prezzo medio di 662 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro Storico

Prezzo medio 662 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

88 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,3%
    83 immobili
  • Case 5,7%
    5 immobili

Quanti locali

88 totali
47% 2 locali
  • 1 locale 4,5%
    4 immobili
  • 2 locali 46,6%
    41 immobili
  • 3 locali 30,7%
    27 immobili
  • 4 locali 12,5%
    11 immobili
  • 5+ locali 5,7%
    5 immobili

Fasce di canone

88 totali
  • 400–600 € 30,7%
    27 immobili
  • 600–700 € 33,0%
    29 immobili
  • 700–800 € 19,3%
    17 immobili
  • 800–1.600 € 17,0%
    15 immobili

Fasce di superficie

85 totali
  • 30–60 m² 29,4%
    25 immobili
  • 60–70 m² 18,8%
    16 immobili
  • 70–80 m² 16,5%
    14 immobili
  • 80–100 m² 16,5%
    14 immobili
  • 100–190 m² 18,8%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 89 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro Storico l'offerta in affitto raggiunge i 88 immobili, suddivisi in 83 appartamenti e 5 case; gli appartamenti dominano con il 94%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 75 m² e 9 €/m², e le case sui 89 m² e 8 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro Storico l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,8 €/m² al mese, con minimi attorno a 4,0 e massimi fino a 5,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Affitto medio 4,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–5,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.325 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,8 4,0–5,5
2024 4,8 4,0–5,5
2023 4,8 4,0–5,5
2022 4,8 4,0–5,5
2021 4,8 4,0–5,5
2020 4,8 4,0–5,5
2019 4,8 4,0–5,5
2018 4,8 4,0–5,5
2017 4,8 4,0–5,5
2016 4,8 4,0–5,5
2015 4,8 4,0–5,5
2014 4,8 4,0–5,5
2013 4,8 4,0–5,5
2012 4,8 4,0–5,5
2011 4,8 4,0–5,5
2010 4,8 4,0–5,5
2009 4,8 4,0–5,5
2008 4,8 4,0–5,5
2007 4,8 4,0–5,5
2006 4,5 3,8–5,2
2005 4,5 3,8–5,2
2004 4,0 3,6–4,4

A Centro Storico il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 4,0 e arrivano a 5,5 €/m² al mese (media 4,8). Le tipologie economiche restano tra 3,0 e 3,5 €/m². Ville e villini toccano 5,5 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.325 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro Storico, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro Storico?

In media, il prezzo per affittare a Centro Storico è di 662 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 88 immobili: 83 appartamenti e 5 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro Storico?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 1.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico?

In media si aggirano sui 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 89 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale53 m²650 €
2 locali59 m²587 €
3 locali75 m²657 €
4 locali127 m²809 €
5 locali131 m²982 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro Storico?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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