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Case in affitto a Semicentro, Este

Trova il tuo immobile a Semicentro: 170 case in affitto con prezzi da 420 € a 1.150 € e una media di 771 €.

150 proprietà in affitto vicino a Semicentro

Guida al mercato degli immobili in affitto a Semicentro

Prezzo medio 771 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 420–1.150 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

20 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,0%
    19 immobili
  • Case 5,0%
    1 immobili

Quanti locali

20 totali
60% 3 locali
  • 2 locali 25,0%
    5 immobili
  • 3 locali 60,0%
    12 immobili
  • 5+ locali 15,0%
    3 immobili

Fasce di canone

20 totali
  • 400–700 € 30,0%
    6 immobili
  • 700–800 € 40,0%
    8 immobili
  • 800–900 € 15,0%
    3 immobili
  • 1.100–1.200 € 15,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 50–70 m² 25,0%
    5 immobili
  • 70–80 m² 35,0%
    7 immobili
  • 80–120 m² 25,0%
    5 immobili
  • 150–190 m² 15,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 60 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Semicentro l'offerta in affitto raggiunge i 170 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 89 m² e 9 €/m², e le case sui 60 m² e 11 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Semicentro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Semicentro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,8 €/m² al mese, con valori tra 4,0 e 5,5 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.

Affitto medio 4,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–5,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.050 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Semicentro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,8 4,0–5,5
2024 4,8 4,0–5,5
2023 4,8 4,0–5,5
2022 4,8 4,0–5,5
2021 4,8 4,0–5,5
2020 4,8 4,0–5,5
2019 4,8 4,0–5,5
2018 4,8 4,0–5,5
2017 4,8 4,0–5,5
2016 4,8 4,0–5,5
2015 4,8 4,0–5,5
2014 4,8 4,0–5,5

Il mercato degli affitti di Semicentro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,0 e 5,5 €/m² al mese (media 4,8). Più contenute le soluzioni economiche, da 3,0 a 3,5 €/m². Le ville e i villini toccano 5,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.050 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Semicentro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Semicentro?

In media, il prezzo per affittare a Semicentro è di 771 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Semicentro?

In questo momento puoi scegliere tra 170 immobili: 19 appartamenti e 1 case e 150 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Semicentro?

L'offerta parte intorno ai 420 € e arriva fino ai 1.150 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 88 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 89 m², mentre le case restano intorno ai 60 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Semicentro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²612 €
3 locali80 m²743 €

Quanto costa il metro quadro a Semicentro?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Semicentro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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