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Case in affitto a Semicentro, Este

Trova il tuo immobile a Semicentro: 23 case in affitto con prezzi da 420 € a 1.150 € e una media di 749 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Semicentro

Prezzo medio 749 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 420–1.150 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

23 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,7%
    22 immobili
  • Case 4,3%
    1 immobili

Quanti locali

23 totali
70% 3 locali
  • 2 locali 17,4%
    4 immobili
  • 3 locali 69,6%
    16 immobili
  • 5+ locali 13,0%
    3 immobili

Fasce di canone

23 totali
  • 400–700 € 39,1%
    9 immobili
  • 700–800 € 34,8%
    8 immobili
  • 800–900 € 13,0%
    3 immobili
  • 1.100–1.200 € 13,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 50–70 m² 21,7%
    5 immobili
  • 70–80 m² 26,1%
    6 immobili
  • 80–90 m² 26,1%
    6 immobili
  • 90–100 m² 8,7%
    2 immobili
  • 110–190 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 60 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Semicentro l'offerta in affitto raggiunge i 23 immobili, suddivisi in 22 appartamenti e 1 case; gli appartamenti dominano con il 96%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 89 m² e 9 €/m², e le case sui 60 m² e 11 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Semicentro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Semicentro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,8 €/m² al mese, con valori tra 4,0 e 5,5 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.

Affitto medio 4,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–5,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.050 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Semicentro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,8 4,0–5,5
2024 4,8 4,0–5,5
2023 4,8 4,0–5,5
2022 4,8 4,0–5,5
2021 4,8 4,0–5,5
2020 4,8 4,0–5,5
2019 4,8 4,0–5,5
2018 4,8 4,0–5,5
2017 4,8 4,0–5,5
2016 4,8 4,0–5,5
2015 4,8 4,0–5,5
2014 4,8 4,0–5,5

Il mercato degli affitti di Semicentro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,0 e 5,5 €/m² al mese (media 4,8). Più contenute le soluzioni economiche, da 3,0 a 3,5 €/m². Le ville e i villini toccano 5,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.050 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Semicentro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Semicentro?

In media, il prezzo per affittare a Semicentro è di 749 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Semicentro?

In questo momento puoi scegliere tra 23 immobili: 22 appartamenti e 1 case.

Qual è la fascia di prezzo a Semicentro?

L'offerta parte intorno ai 420 € e arriva fino ai 1.150 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 87 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 89 m², mentre le case restano intorno ai 60 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Semicentro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²615 €
3 locali80 m²708 €

Quanto costa il metro quadro a Semicentro?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Semicentro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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