Abbiamo 25 case in affitto vicino a Centro Storico.
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Prezzi degli affitti a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m² al mese)
A Centro Storico il canone medio di locazione è di circa 4,0 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,2 e 4,7 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -2,4%.
Affitto medio4,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,2–4,7€/m²/mese
Variazione 5 anni-2,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni+2,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.055 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,0
3,3–4,7
2024
3,9
3,1–4,6
2023
4,2
3,4–4,9
2022
4,3
3,4–5,1
2021
4,1
3,3–4,9
2020
4,1
3,5–4,7
2019
4,0
3,5–4,5
2018
4,1
3,6–4,5
2017
4,1
3,6–4,5
2016
4,2
3,7–4,6
2015
3,9
3,6–4,2
2014
3,6
3,0–4,2
2013
3,8
3,1–4,4
2012
3,8
3,1–4,4
2011
3,8
3,1–4,4
2010
3,7
3,0–4,3
2009
3,4
2,7–4,0
2008
3,4
2,7–4,0
2007
3,2
2,8–3,5
2006
3,2
2,8–3,5
2005
2,1
2,1–2,1
2004
2,0
1,9–2,1
Canoni di locazione per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Storico-Via Bianchi,Via Sauro,Via V.emanuele, Lauro,Del Mare,Via Rep.
Centrale
4,0
1.060
Centrale - Centro Storico - Via Bianchi, Sauro, Vittorio Emanuele Ii
Centrale
2,1
560
I canoni di Centro Storico cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,2 a 4,7 €/m² al mese (media 4,0). Le economiche partono da 2,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5,3 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.055 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro Storico
Che budget serve per affittare a Centro Storico?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro Storico costa in media circa 1.483 € al mese, ovvero intorno ai 17 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro Storico?
Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 12 appartamenti e 6 case e 7 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 2.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro Storico?
Di solito hanno intorno ai 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 117 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
60 m²
1.786 €
3 locali
77 m²
1.375 €
4 locali
96 m²
1.375 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 17 €/m². Negli appartamenti sale a 21 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro Storico?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.